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寧波
鐵道部房屋技術(shù)狀態(tài)評(píng)定辦法
一、房屋技術(shù)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
二、病害項(xiàng)目
?。?、倒塌危險(xiǎn)：
承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、墻壁、房架、梁、柱、檁、樓板、擱柵等）嚴(yán)重腐蝕、破裂、變形，經(jīng)過鑒定影響安全承重，有倒塌或坍塌危險(xiǎn)，需迅速修理加固或停止使用，如只作臨時(shí)應(yīng)急處理，仍算有倒塌危險(xiǎn)。
?。?、嚴(yán)重漏雨：
屋面漏雨，需要全部或局部翻修。
３、腐蝕破裂變形：
（１）承重結(jié)構(gòu)腐蝕破裂變形較重，雖未達(dá)到倒塌危險(xiǎn)程度，但需修理或重點(diǎn)檢查觀測(cè)病害發(fā)展情況。
?。ǎ玻╄F皮屋面普遍銹蝕較重。
４、凍害、蟻害：
?。ǎ保﹥龊?、基礎(chǔ)、墻壁由于凍害發(fā)生裂縫仍在發(fā)展，或裂縫雖不發(fā)展，但已發(fā)生裂縫較大，影響正常使用；
（２）蟻害、房屋現(xiàn)有白蟻蛀蝕。
?。怠⒊睗穹邓?br/> ?。ǎ保┦覂?nèi)地面、墻壁常年潮濕，影響使用；
?。ǎ玻┦覂?nèi)墻壁、頂蓋嚴(yán)重結(jié)霜凝水，影響使用；
?。ǎ常┑叵率覞B水、積水，影響使用。
?。?、電照設(shè)備破損：
?。ǎ保╇娋€破損、老化造成常年絕緣不良，有漏電現(xiàn)象，需要全部或局部更換；
?。ǎ玻艄?、開關(guān)、插座大量殘缺破損，相線不進(jìn)開關(guān)，影響安全使用；
?。ǎ常┍芾自O(shè)施失效，接地電阻超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
?。?、水暖設(shè)備破損：
?。ǎ保┥舷滤拦苈菲茡p漏水，大片浸濕墻壁、樓地面；
（２）上下水道管路大量嚴(yán)重銹蝕；
?。ǎ常┫滤蓝氯煌?，需部分或全部翻修；
?。ǎ矗┡海庠O(shè)備銹蝕漏水、漏氣。
?。?、其它破損：
（１）檐溝、水落多數(shù)破爛或銹蝕；
?。ǎ玻╉斉?、墻壁抹灰（包括鑲貼裝修）多數(shù)大塊破損剝落或鑲貼不牢，影響安全使用或觀瞻；地面多處大片破損，影響使用；
（３）房屋四周地面排水不暢，散水、明溝大量破損；
?。ǎ矗┓阑鹁嚯x不合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；
?。ǎ担╅T窗嚴(yán)重破損或普遍露底失油。
注：１、鑒定是否有倒塌危險(xiǎn)，以房產(chǎn)建筑段一級(jí)的意見為準(zhǔn)，應(yīng)由房產(chǎn)建筑段段長(zhǎng)或技術(shù)室負(fù)責(zé)組織并作成記錄。
?。病⒎阑鹁嚯x不合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，是否屬于主要病害，由各局根據(jù)具體情況制定。
３、本辦法未規(guī)定的其它病害項(xiàng)目，由各局制定。
三、等級(jí)評(píng)定
?。?、沒有八項(xiàng)病害者評(píng)為一級(jí)；
２、沒有倒塌危險(xiǎn)、嚴(yán)重漏雨和其他任何三項(xiàng)病害者評(píng)為二級(jí)；
?。场⑦_(dá)不到二級(jí)者評(píng)為三級(jí)。
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本人廈門大學(xué)法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)為福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，曾在世界五百強(qiáng)大型上市公司任職，積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經(jīng)驗(yàn)，在勞動(dòng)爭(zhēng)議.交通事故人身損害、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產(chǎn)處理等領(lǐng)域有著豐富的代理經(jīng)驗(yàn)以及獨(dú)到的見解，辦理了諸多重大，疑難案件，賀蘭芝律師的法律服務(wù)宗旨是：專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、負(fù)責(zé)、至善。
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