廣東省地方稅務局:
接你省廣州市地方稅務局<關于房產開發企業包銷房產征收營業稅問題的請示>(穗地稅發[1996]259號),反映房產開發企業與包銷商簽訂合同,將房產交給包銷商根據市場情況自訂價格進行銷售,由房產開發企業向客戶開具房產銷售發票,包銷商收取價差或手續費,在合同期滿未售出的房產由包銷商進行收購,對此應如何征收營業稅。經研究,現答復如下:
在合同期內房產企業將房產交給包銷商承銷,包銷商是代理房產開發企業進行銷售,所取得的手續費收入或者價差應按“服務業-代理業”征收營業稅;在合同期滿后,房屋未售出,由包銷商進行收購,其實質是房產開發企業將房屋銷售給包銷商,對房產開發企業應按“銷售不動產”征收營業稅;包銷商將房產再次銷售,對包銷商也應按“銷售不動產”征收營業稅。
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所,后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來,獨立或參與辦理了大量的案件,涉及領域廣泛,包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務,從中積累了豐富的辦案經驗,訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識,配合靈活的訴訟技巧,讓其在辦理各類案件中得心應手,游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心,真正做到“受人之托,忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案,為當事人爭取權益,并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道;專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格,使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
中華人民共和國稅收征收管理法(2013年修正)
2013-06-29中華人民共和國消費者權益保護法(2013修正)
2013-10-25中華人民共和國城市房地產管理法(2007年修訂)
2007-08-30中華人民共和國第一屆全國人民代表大會第二次會議關于撤銷燃料工業部設立煤炭工業部、電力工業部、石油工業部、農產品采購部并修改中華人民共和國國務院組織法第二條第一款條文的決議
1970-01-01全國人大常委會關于《中華人民共和國香港特別行政區基本法》第五十三條第二款的解釋
2005-04-27全國人大常委會關于《中華人民共和國刑法》有關文物的規定適用于具有科學價值的古脊椎動物化石、古人類化石的解釋
2005-12-29中華人民共和國律師法
2001-12-29第七屆全國人民代表大會第五次會議關于興建長江三峽工程的決議
1992-04-03全國人民代表大會常務委員會關于植樹節的決議
1979-02-23中華人民共和國外國企業所得稅法(失效)
1981-12-13中華人民共和國行政許可法
2003-08-27中華人民共和國稅收征收管理法實施細則(2016修訂)
2016-02-06人工影響天氣管理條例(2020修訂)
2020-03-27護士條例(2020修正)
2020-03-27公共機構節能條例(2017修訂)
2017-03-01國務院關于發布政府核準的投資項目目錄(2013年本)的通知
2013-12-02國務院關于機構設置的通知
2013-03-19國務院關于貴陽市城市總體規劃的批復
2013-03-05國務院關于海南省海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-11-01國務院辦公廳關于加快林下經濟發展的意見
2012-07-30國務院關于西部大開發“十二五”規劃的批復
2012-02-13國務院關于加強環境保護重點工作的意見
2011-10-17國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2011-01-08國務院關于進一步加強企業安全生產工作的通知
2010-07-19全國人口普查條例
2010-05-24國務院關于試行社會保險基金預算的意見
2010-01-02國務院關于加快供銷合作社改革發展的若干意見
2009-11-17國務院安委會辦公室關于深刻吸取近期三起重大生產安全事故教訓切實加強安全生產工作的通知
2009-04-29紡織工業調整和振興規劃
2009-04-24國務院辦公廳關于進一步加強政府采購管理工作的意見
2009-04-10