廣西壯族自治區地方稅務局:
你局《關于轉讓土地計算土地增值稅問題的請示》(桂地稅報[1999]17號)文收悉。
對來文請示的《土地增值稅暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)第九條“納稅人成片受讓土地使用權后,……可轉讓土地使用權的面積占總面積的比例分攤”中“總面積”的含義,現答復如下:
根據土地增值稅立法精神,《細則》第九條的“總面積”是指可轉讓土地使用權的土地總面積。在土地開發中,因道路、綠化等公共設施用地是不能轉讓的,按《細則》第七條規定,這些不能有償轉讓的公共配套設施的費用是計算增值額的扣除項目。因此,在計算轉讓土地的增值額時,按實際轉讓土地的面積占可轉讓土地總面積來計算分攤,即:可轉讓土地面積為開發土地總面積減除不能轉讓的公共設施用地面積后的剩余面積。
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簡介:
郭煒律師,法學學士、工商管理學士,是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所,因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年,通過多年從事法律學習和實踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責地處理每一個案件,為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問(協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務),商事訴訟業務(民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等)及刑事辯護。 如需要委托代理,聯系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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