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寧波
拒絕收房通知書
拒絕收房通知書
XXXX有限公司：
由于貴公司XXXX小區未能在合同約定期限內即XXX年XXX月XX日前交付符合法定和合同約定條件的房屋及公用配套設施等，構成嚴重違約，特向貴公司發出本拒絕收房通知書，并說明理由如下：
一、?貴公司交付的房屋不符合交房條件
貴公司無法提供“竣工驗收備案表”，而該表是房屋交付的法定條件，由于貴公司無法提供此表，買受人有權拒絕收房，由此產生的逾期交房違約責任由貴公司承擔。
二、?貴公司交付的房屋不符合合同約定及銷售承諾
1.?按貴公司的交房日期，交房時不能通水，不符合合同約定；
2.?按貴公司的交房日期，交房時小區安防系統不能完善；
3.?水云間小區1號樓和2號樓的*01戶和*02戶的入戶門,*03戶和*04戶的入戶門“打架”，不符合《住房設計規范》中5.8.5條中“向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟”之強制規定；
4.?貴公司可在銷售時及樣板間承諾入戶防盜門使用“中國十大名牌”，現并未履行承諾；
5.?交房時小區尚未進行綠化，不符合規定。
三、貴公司交房通知書中的收費明細表中，物業費的各項費用沒有文件支持，部分費用偏高。
綜上所述，眾買受人認為，貴公司因未能在合同約定日期前交付符合合同約定條件和法定條件及經驗收合格的房屋，已構成逾期。為此，購買人有權拒絕接收不符合交房條件的房屋。現要求貴公司對不符合約定的部分限期整改，能夠整改的必須整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自發出之日起生效，限貴公司于本通知書發出之日起七日內對上述所有問題進行回復，逾期不答復，眾買受人將不再另行書面通知，貴公司逾期60日（2015年03月01日前），仍不能夠交付符合法定和約定條件的房屋，眾買受人將根據合同約定有權退房，并要求貴公司賠償由此造成的一切損失。
特此通知！
日期：
眾業主簽字：
?房屋號 | 業主姓名 | 聯系電話 | 業主簽字（手印） |
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