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寧波
入住通知書
入 住 通 知 書
“XXXXXX”交房通知書
尊敬的???????????業(yè)主:
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首先，感謝您對(duì)我公司的信賴與支持，購買“外灘16區(qū)”商品房，成為“外灘16區(qū)”的尊貴業(yè)主，并對(duì)您的喬遷之喜表示祝賀！·
今年“外灘16區(qū)”總平防水施工及外墻磚粘貼階段由于受到西昌異常雨季影響，從而影響整個(gè)工程進(jìn)度，雖然交房在即，工期任務(wù)緊，但我公司作為具有高度社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)公司，不愿意因趕工期而忽視工程質(zhì)量，損害廣大業(yè)主的利益，因此造成總平及部分附屬設(shè)施不能如期完工，為此我公司對(duì)廣大業(yè)主深表歉意，雖然是不可抗拒因素對(duì)工程造成影響，我公司也因此而自愿承諾為廣大業(yè)主免除??6 個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
雖然總平及部分附屬設(shè)施未能完善，但是并不影響您收房及裝修，我們承諾，當(dāng)您舉家入住時(shí)，“外灘16區(qū)”一定是一個(gè)完美、安全、溫馨、舒適的家園；
“外灘16區(qū)”定于2012年12月31日正式如期交付，鑒于辦理交付手續(xù)的業(yè)主人數(shù)眾多，為方便您順利地辦理交付入住手續(xù)，避免場面擁擠給您帶來的不便，我公司將于2012年 ????12月31日至2013年?03 月?31日在“外灘16區(qū)”現(xiàn)場分批辦理交付入住相關(guān)手續(xù)。
為確保您所購買房屋的順利交接，請(qǐng)您于?2012 年?12 月?31 日至2013 年?1 月?6 日，前往“外灘16區(qū)”，辦理房屋交付及入住手續(xù)。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容，有助您順利入住。
辦理入住手續(xù)時(shí)間：上午9:00－11：30 ??????下午14：00－17：00
辦理入住手續(xù)地點(diǎn)：“外灘16區(qū)”
辦理入住手續(xù)需向我公司提交資料（詳見附件《入住須知》）
四、特別提示
請(qǐng)您按通知時(shí)間前來辦理入住手續(xù)，逾期未辦，則視為該房屋已正式交付，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該日起轉(zhuǎn)移。
若有不明之處，請(qǐng)致電：0834-?2589888、0834-?2583666；
謹(jǐn)恭候您的來臨，祝您入住順利，安居幸福！
?XXX有限公司
XXX有限公司
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附件1：《致業(yè)主的一封信》
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致業(yè)主的一封信
海河納財(cái)源 西河藏福祉
????????????????????????????????????????????????——XXXX物業(yè)致業(yè)主的一封信
尊敬的XXX業(yè)主：
您好！恭喜您入住“外灘16區(qū)”。
我們是為“外灘16區(qū)”提供物業(yè)服務(wù)的西昌市昌平物業(yè)開發(fā)有限公司，能為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是我們的榮幸。首先感謝您選擇了“外灘16區(qū)”，您的到來使我們倍感榮幸。
西昌市昌平物業(yè)開發(fā)有限公司是西昌市昌平實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下?lián)碛卸?jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。具有一支專業(yè)化、高素質(zhì)、高效率、嚴(yán)紀(jì)律的物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍，我們引進(jìn)國際先進(jìn)專業(yè)物業(yè)服務(wù)理念，建立科學(xué)的運(yùn)作機(jī)制，完善的內(nèi)部管理程序及嚴(yán)格的規(guī)章制度，2001年公司被評(píng)為西昌市優(yōu)秀民營企業(yè)；2003年被評(píng)委涼山州優(yōu)秀民營企業(yè)。
我們將量身打造適合“外灘16區(qū)”項(xiàng)目特點(diǎn)的服務(wù)方案，全力打造一個(gè)安全、文明、舒適、便捷、溫馨、現(xiàn)代的生活空間和商用環(huán)境，在此，我們期望能得到您的默契配合與充分信任。我們深信，通過大家的共同努力，將使“外灘十六區(qū)”物業(yè)的保值、增值得到充分保證，同時(shí)也為您營造一個(gè)溫馨、舒適的家園。
今天，昌平物業(yè)來到了“外灘16區(qū)”這一山清水秀、人杰地靈之地。親愛的業(yè)主朋友,雖然我們未曾謀面，但因?yàn)槟倪x擇，已經(jīng)在您與我之間構(gòu)筑起了一座無形的橋梁，在未來的日子里我們將致力于為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
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再次感謝您的選擇。
此致！
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?XX有限責(zé)任公司
?????????????????????????????????????????????????????XXX年XX月XX日
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附件2：《入住須知》
入 住 須 知
尊敬的業(yè)主：
您好！恭喜您入住由XXXXX物業(yè)開發(fā)有限公司提供物業(yè)服務(wù)的【外灘16區(qū)】！為了方便您辦理入住手續(xù)，現(xiàn)將辦理入住手續(xù)做以下說明：
1.業(yè)主到管理處辦理入住手續(xù)前，需攜帶《商品房買賣合同》、購房發(fā)票和身份證到售樓處辦理入住手續(xù)。
2.入住手續(xù)辦理地點(diǎn)和時(shí)間：
（1）從2012年12月31日開始在“外灘16區(qū)”辦理入住手續(xù)。
（2）工作時(shí)間：上午：9:00-11.30，下午14:00-17:00（周六、日照常辦公）
3.業(yè)主需要向資料查驗(yàn)處提供的資料：
（1）《商品房買賣合同》原件；?
（2）購房人身份證或護(hù)照原件（商品房買賣合同上載明的所有人身份證）及復(fù)印件2份；公司購買的，還應(yīng)帶上公司公章、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證明、法人委托書原件及復(fù)印件各二份。
（3）已付房款收據(jù)或發(fā)票（原件）
（4）業(yè)主及共有人1寸免冠照片3張，家庭成員1寸免冠照片1張；
（5）如業(yè)主委托他人辦理，需提交業(yè)主委托書（需西昌市公證處公證）及受托人身份證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件）。
（6）已婚的還需帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（驗(yàn)原件，交復(fù)印件2張）；?
4.資料發(fā)放處將給業(yè)主發(fā)放資料袋：內(nèi)有《業(yè)主手冊(cè)》、《業(yè)主基礎(chǔ)信息登記表》、《臨時(shí)管理規(guī)約》2份、《消防安全責(zé)任書》2份。
5.向資料發(fā)放處交驗(yàn)資料：
交驗(yàn)各種證明文件正本、復(fù)印件，填寫《業(yè)主基礎(chǔ)信息登記表》、《臨時(shí)管理規(guī)約》、《消防安全責(zé)任書》；
6.物業(yè)收費(fèi)處交納費(fèi)用：
收費(fèi)項(xiàng)目 | 計(jì)算單位 | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元） | 備 注 | |
物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 住 宅 | 平方米×（建筑面積） | 1.5元 | 預(yù)收半年 |
商業(yè)用房 | 平方米×（建筑面積） | 2.0元 | ||
水電氣 | 水、電費(fèi) | / | / | 預(yù)收200元 |
代收代繳 | 生活垃圾清運(yùn)費(fèi) | 元/月·戶 | 8元 | |
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注意：依據(jù)國家《物業(yè)服務(wù)條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》第四章第六條約定，業(yè)主從建設(shè)單位通知的入住日期起開始計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
6.房屋查驗(yàn)處：由客戶服務(wù)中心派人陪同業(yè)主驗(yàn)房，并抄錄水、電、燃?xì)獗淼锥龋顚憽斗课蒡?yàn)收登記表》，如發(fā)現(xiàn)問題，可留一把入戶門鑰匙供施工單位整改。
7.鑰匙發(fā)放處：業(yè)主同意收樓后，憑《交房流程表》和《房屋驗(yàn)收登記表》領(lǐng)取鑰匙。
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附件3：《辦理入住手續(xù)費(fèi)用清單》
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