建筑工程承包合同

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　　１．格式　建筑工程承包合同?

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　　甲方：???????????????????（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）?

　　乙方：???????????????????（寫明名稱、法定代表人和住所）（承包方）?

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　　甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。?

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　　第一條　承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）?

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　　第二條　合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）?

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　　第三條　圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）?

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　　第四條　甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）?

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　　第五條　甲乙雙方的基礎工作?

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　　第六條　工程進度計劃?

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　　第七條　工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）?

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　　第八條　人事同價款及其調(diào)整?

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　　第九條　工程預付款及工程價的支付方式和時間?

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　　第十條　工程驗收?

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　　第十一條　決算?

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　　第十二條　保修?

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　　第十三條　爭議處理?

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　　第十四條　違約責任?

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　　第十五條　雙方約定的其他內(nèi)容?

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　　第十六條　本合同一式?????份，當事人各執(zhí)?????份。本合同自????????年?????月?????日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。?

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　?。玻f明?

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　　建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：?

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　?。ǎ保┳鳛槌邪綖橹v，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。?

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　?。ǎ玻┳鳛榘l(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。?

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　?。ǎ常┌l(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?/span>