甲方（出租人）

乙方（承租人）

鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議共同遵守：

一、租賃標的

甲方同意將位于西子重工廠區(qū)內(nèi)的人才公寓的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現(xiàn)狀為精裝修。

二、租賃期限

雙方約定的租賃期限為【】年。租期自________年____月____日至________年____月____日止。

承租的建筑面積【】平方米，人民幣【】元/月/套，（暫定，以最終測繪結(jié)果為準），租金自租期開始之日起開始計算。租金中不包括水電費、電話網(wǎng)絡費、有線電視費/數(shù)字電視費等在使用租賃承租物業(yè)過程中所產(chǎn)生的費用。

三、押金/租金支付

協(xié)議簽訂后，承租人需根據(jù)不同戶型的房源至財務部繳納租房質(zhì)保金，在公司做滿一月的員工，租金將在當月的工資中扣除，新入職的員工租金以現(xiàn)金的形式至財務部繳納。

四、乙方承租期間應按時繳納水電費、有線電視費/數(shù)字電視費、電話網(wǎng)絡費及公共能耗等相關因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費用，按每月發(fā)生的實際費用由乙方自行承擔。承租期間乙方應遵守《公寓樓管理制度》中的相關規(guī)定，服從公司的管理。

五、承租期間乙方不得對房屋進行裝修，甲方向乙方交付房屋時，甲方已配置了家具（床、電視柜、衣柜、寫字桌等）和家電（熱水器、空調(diào)、油煙機）等設施（具體詳見乙方入住前簽收的房內(nèi)物品設施清單）提供給乙方使用，乙方應妥善使用；租賃期間房屋及其所附設施如發(fā)生損壞、故障，乙方應自行負責修繕、修復，如有損壞，視損壞程度進行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付賠償款，甲方有權就超額部分向乙方追償。

六、任何涉及應由乙方承擔的費用（包括但不限于水電費、有線電視費/數(shù)字電視費、電話網(wǎng)絡費、維修費等費用）未支付的，在租賃期間甲方均有權從押金中扣除，并且乙方應在三日內(nèi)補足押金。

七、協(xié)議提前終止

租賃期限內(nèi)，當出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權提前解除本協(xié)議：

（一）乙方拖欠水電費、公共能耗費費等費用超過一個月的；

（二）乙方違反《公寓樓管理制度》中的相關規(guī)定，經(jīng)公司勸導后仍不遵守的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借給第三方使用的；

（四）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對承租房屋進行二次裝修或隨意更改結(jié)構(gòu)及相關設施設備的。

當出現(xiàn)上述任何一種情形，甲方有權通知乙方提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止，乙方應于協(xié)議終止之日起5天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結(jié)算租金。

租賃期限內(nèi)，甲方認為有必要收回房屋，甲方有權隨時提前10天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿日終止，就該終止甲方不承擔任何責任，乙方無權向甲方主張任何違約責任、賠償、補償?shù)取Ｒ曳綉趨f(xié)議終止之日起10天內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結(jié)算租金。

八、租賃期限屆滿，雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內(nèi)簽訂新的《房屋租賃合同》，本協(xié)議租賃期限屆滿雙方租賃關系終止，乙方應于租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)辦理完退租手續(xù)，退租手續(xù)辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方（如果有的話），甲乙雙方按實結(jié)算租金。

九、本協(xié)議因第七條、第八條之約定終止的，乙方未在相應期限內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)的，甲方有權收回房屋并處理房屋內(nèi)乙方遺留物品，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，就甲方的處理乙方不得提出異議，亦無權向甲方主張任何權利。

退租手續(xù)包括以下內(nèi)容：

（一）乙方應將房屋內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，并通知甲方對房屋及其所附設施進行驗收，房屋及附屬設施有損壞的視損壞程度由乙方負責修理或賠償，乙方不予修理或賠償?shù)募追接袡鄰难航鹬锌鄢航鸩蛔阋钥鄢囊曳酵饧追綇氖Ｓ嘧饨鹬锌鄢圆蛔愕募追接袡嘞蛞曳阶穬敗?/p>

（二）乙方結(jié)算完畢水電費，電話網(wǎng)絡費、有線電視費/數(shù)字電視費、公共能耗費等應由乙方承擔的全部費用。

（三）將房屋鑰匙及其他應當移交的物品歸還甲方。

十、租賃期滿后乙方要求續(xù)租的，應提前一個月書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿前另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。

十一、本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。

十二、本協(xié)議由雙方于【】年【】月【】日簽署。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：

房間內(nèi)公共設施情況：

使用人簽字確認：