?

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經(jīng)營者：______________

租賃企業(yè)名稱：____________

地址：____________________
　?所有者性質(zhì)：______________

賬號：____________________

經(jīng)營范圍：________________
出租方與承租方根據(jù)_________________________?，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
?

一、租賃企業(yè)概況?

1．資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________?
　

　固定資產(chǎn)凈值：______________

　無形及遞延資產(chǎn)：____________

　其他資產(chǎn)：__________________

2．負債總額：

其中：流動負債：__________________

　長期負債：__________________

3．所有者權(quán)益：

其中：實收資本：__________________

　資本公積：__________________

　盈余公積：__________________

　未分配利潤：________________

4．生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續(xù)　

為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計（會計）事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交（結(jié)算）表作為本合同附件。
四、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1．總產(chǎn)值________元，其中：________年________元；________年________元；_????????______年________　元。

2．實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

3．________________________________________

4．________________________________________
五、租金

1．租金數(shù)額：________________________________________?

2．租金計算辦法：____________________________________

3．租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配

1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

2．承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________。

3．承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________?！?br/>
4．________________________________________________。?
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保

1．承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元；_______________、_______________、折舊________元。

總額計為________元。?

2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為____????????__元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1．出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

2．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

3．出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1．承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利?

（1）機構(gòu)設(shè)置權(quán)；?

（2）人事任免權(quán)；?

（3）專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；?

（4）獎懲、招用和辭退職工權(quán)；

（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。

出租方有義務(wù)：

1．出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2．出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。?

承租方有義務(wù)：

1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

2．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

3．承租人應(yīng)當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除

1．因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利?！?br/>
2．由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任

1．租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2．承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔違約責任，支付當年租金________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

3．承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。
5．出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當年租金_______％的違約金。
?

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收
???______________________________________________
十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：