甲方：________________（以下簡稱甲方）

乙方：________________（以下簡稱乙方）

《中華人民共和國消防法》和____市有關消防設施的法規和技術規范及消防監督檢查的有關規定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養及消防檢測合同，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

一、維修保養名稱：________________

二、維修保養范圍：________________

綜合服務樓消防維保范圍包括____________，建筑面積約為________萬平方米。

乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養。

1.火災自動報警系統。

2.消防水系統（自動噴水滅火系統、消火栓系統）。

3.防、排煙消防聯動系統。

4.防火卷簾門消防聯動系統和電梯迫降系統。

5.消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統。

三、檢修標準：依照國家及行業技術標準進行。

四、維修保養期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內，雙方可協調延長合同。

五、維修保養方案：

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六、維修保養及消防檢測費用：

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七、甲方責任：

掌握建筑消防設施的使用、操作規程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規等相關要求，具有專業的技術和消防常識。

1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

3.提供上級主管部門的聯系方式，以便于溝通和處理相關問題。

4.甲方對乙方的工作有監督和指導權。

5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

6.如果在合同執行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

八、乙方責任：

1.乙方負責上述建筑消防系統的維修保養，保證消防系統處于正常工作狀態。

2.乙方每季度派技術人員到現場查看，發現問題及時進行維修和處理，并保障維保系統正常使用。

3.乙方每____季度對火災報警系統進行一次測試（全年共____次）每次測試____％。，水噴淋系統及消火栓系統每____個月進行一次測試（全年共____次）每次測試____％。

4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養報告書》；此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

5.每次設備維修保養結束后，由乙方填寫維修保養記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。

6.如發現隱患及時通知甲方；如發生火情，立即處理火情的同時____分鐘內通知甲方。

7.在消防系統出現故障的情況下，乙方應在____小時內到達現場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現場。

8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。

9.配合檢測公司按照消防規范要求對消防系統進行消防檢測。

10.提供消防法規方面的咨詢服務，協助甲方單位建立健全相關規章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯動試驗。

九、合同總金額及付款方式：

1. 本合同總價款為人民幣大寫____________元整（元）。

2. 合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養季度開始后____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整），在第____個維修保養季度結束后____個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的____％（________元整）。

3.合同期滿后，可以續簽合同。

4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發生按附件三中價格執行，費用由甲方另行支付。

十、違約責任：

1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。

2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。

十一、解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。

十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。

甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

簽訂日期：____________ 簽訂日期：____________