甲方：_______(姓名，身份證號碼，住址，電話)

乙方：_______(姓名，身份證號碼，住址，電話)

甲方擬將位于___縣__鎮__村__組的房屋地基以及主體工程交由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商自愿簽訂本合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責提供建設所需原材料(石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等)。

2、乙方確保具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并根據甲方的要求交付建房成果。

乙方在施工過程中應合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場清料凈，并按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改并罰款，在支付款中扣除。

3、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費用由乙方自理。

4、工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的一切安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

二、工程質量及施工要求

1、乙方應當本著保質保量的原則，按照甲方的要求施工并加強質量監督和管理。

2、涉及房屋主體及沉重結構的關鍵性(如地基、澆鑄)部分須經甲方驗收后方能進行下一工序。

3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求(包括但不限于口頭要求)乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

5、基礎：基槽60公分，圈梁40公分，基石40公分，使用石頭30立方米。

6、墻體：外墻高?米，內墻高?米，砌筑時內外錯縫采用水泥沙漿，為避免磚塊間空隙較大必須采用三·一砌筑法(一快磚、一鏟灰、一擠揉)，且灰縫厚度不得超過?mm。

墻體經水泥清光后面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷。

7、圈梁：過梁高度不低于?公分，鋼筋直徑不宜小于?毫米，剛箍直徑不低于?毫米，最大距不宜超過?毫米，圈梁高度不低于?毫米上下圈梁。

8、屋頂：現澆厚度為?公分，表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷。

9、下水道：。。。。

三、工程款結算及支付

1、工程款總額及計算方式：工程款為人民幣：69580元(大寫：陸萬玖仟伍佰捌拾元整)，以承建房屋面積為基準，按245元/平方米(貳佰肆拾伍元每平方米)計284平方米(貳佰捌拾肆平方米)。

2、付款時間：地基完工經甲方驗收合格后___天內給付地基工程款?;主體工程完工經甲方驗收合格后___天付款___，在房屋峻工(包括內外墻清光且水泥地坪完工)并經甲方檢驗合格后____天內給付余款?。

四、違約責任

1、由于工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;因此給甲方造成損失的，由乙方賠償。

如果一年內現澆滲漏，乙方須賠償因此給甲方造成的損失，并一次性支付合同總價款的25%作為違約金。

因乙方原因致使合同無法履行的，乙方應承擔本合同總價款25%的違約金，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失(包括但不限于要求實現上述違約金產生的合理費用)。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。本合同總價款25%的違約金。

五、爭議解決方式

因本合同履行過程中發生的一切爭議時，雙方應友好協商解決;協商不成，雙方可將爭議提交房屋所在地人民法院進行裁決。

六、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

2、本合同中甲方與乙方及乙方任何工人之間均不存在雇傭關系。

3、因合同履行過程中的未盡事宜，經雙方協商同意簽訂補充合同的，補充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂時間：?年?月?日