編 號：

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委托人甲（出租人）：

地址：

郵政編碼：

【營業執照注冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：

聯系電話：

委托代理人：

聯系電話：

地址：

郵政編碼：

委托人乙（承租人）：

【本人】【法定代表人】姓名：

國籍：

【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【 】

地址：

郵政編碼：　 聯系電話：

【委托代理人】【 】

姓名：

國籍：

地址：

郵政編碼：

聯系電話：

居間人：

注冊地址：

郵政編碼：

營業執照注冊號：

法定代表人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條　合同標的

委托人甲的房屋坐落于____市____區____ 路 ___號____棟____單元____室，共____套， 其設計結構為____________ ，總建筑面積為____ 平方米，權屬為____ ， 房產證號____，房屋落成時間為____年____月。

其他情況________________________ 。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條　委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）

1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。

2、

3、

第三條　委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）

1、委托人乙欲在____ 市____ 區____地段承租____房屋____套，面積為____ 平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2、____________________________。

3、____________________________。

第四條　居間人完成委托任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人____雙方自愿選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的____ ％的比例支付（具體數額為小寫：____ 、 ____大寫：____），其中委托人甲____％（具體數額為：小寫____ 、大寫____ ），委托人乙____ ％，（具體數額為：小寫____ 、大寫____）。

交付傭金的具體時間：____ 。

交付方式：____。

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫____元、大寫____ 。其中，委托人甲：小寫____ 、大寫____元，委托人乙：小寫____元、大寫____元。

交付傭金的具體時間____。

交付方式：____ 。

第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣____ 元，由委托人雙方各自分別承擔____％。

2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委托人雙方各自承擔____％。

第六條　違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

（3）干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的____ ％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的；

（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的；

（4）

委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、 已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

3、 按照本合同標的物總價款的____％賠償于居間人。

4、________________________ 。

第七條　本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致；

2、因不可抗力致使不能實現合同目的的；

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告后，在____天內仍未履行；

5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第八條　合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第____種方式解決：

1、提交____仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第九條　其他約定事項：

第十條　本合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

第十一條　本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。

委托人甲 委托人乙 居間人簽章

簽章 簽章 經辦人簽章

年 月 日