甲 方：

乙 方：

簽定地點：

簽定時間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年（200 年 月 日至200 年 月 日）

1、房屋地址；

2、房屋用途；

3、房屋面積計算：現(xiàn)有面積 平米，按套計算。

第二條 租金與支付辦法

一、租金

1、按現(xiàn)狀年租金 元整（不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用）。

2、租賃費用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整；200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整；200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整…………。

二、支付辦法

本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計 元人民幣，一個月付清全部租金共計 元整。

第二年及以后為每年 月 日付50%， 月 日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。

第三條 甲乙雙方的義務

一、甲方義務

1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務。

2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務。

二、乙方的義務

1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。

2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

第四條 其他應約定的條款

1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關(guān)。

3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。

4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。

5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

6、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

第五條

1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。

2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。

第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。

第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。

第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

甲 方： 　　乙 方：

簽約人： 　　簽約人：

　　 年 月 日 　　　　 年 月 日