房地產買賣合同

（預售）

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賣方：???????????????????????????????????????????????????????????????

注冊地址：???????????????????????????????????????????????????????

郵政編碼：?????????????????????????????????電話：????????????????

　　法定代表人：???????????????????????????????

買方：?????????????????????????????????????????國籍：????????????????

????□身份證/□護照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????通訊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

買方：?????????????????????????????????????????國籍：????????????????

????□身份證/□護照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????通訊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

所占份額：???????????????????????????????????????????????????????

????公司或機構名稱：?????????????????????????????????????????????????

注冊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

法定代表人：???????????????????????????????國籍：????????????????

□身份證/□護照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????委托代理人：???????????????????????????????國籍：????????????????

????□身份證/□護照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????通訊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

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第一條　［訂約依據與基礎］

本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

第三條　［標的房地產情況］

本合同規定房地產項目中的第???????棟????????單元?????????

層?????號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為□公寓/□住宅/□別墅??????????，建筑面積（面積以所附測繪報告為準）

????????平方米，其中：套內建筑面積?????????平方米。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

第四條　［共有部位和其它共用設施設備權益］

本房地產轉讓時，賣方對建筑物內的共有部位和建筑區劃內其它共用設施設備所擁有的共有和共同管理的權利同時轉讓。

本合同所稱共有部位和其它共用設施設備，是指建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分以外的共有部分，包括：

1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分；

2.通道、樓梯等公共通行部分；

3.消防、公共照明等附屬設施、設備；

4.避難層、設備層或者設備間等結構部分；

5.其他既不屬于建筑物專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施。

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第五條　［計價方式和價款］

買賣雙方約定本房地產按下列第????????種方式計算購房總價款：

壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣?????????元，總金額為人民幣?????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟????佰?????拾?????元（小寫???????元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟?????佰????

拾????元（小寫??????????元）。

本合同中的購房總價款是指買方向賣方支付的全部購房款，不包括買賣行為產生的各類稅費。

買賣雙方約定本房地產按下列第????????種方式計算購房總價款：

壹、按套內建筑面積計算：單價為每平方米人民幣?????????元，總金額為人民幣?????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟????佰?????拾?????元（小寫???????元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟?????佰????

拾????元（小寫??????????元）。

第六條　[付款方式和日期]

買方采取下列第??????種方式付款：

壹、一次性付款：

□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起?????日內一次性付清購房總價款，共計：人民幣???億????仟???佰????拾?????萬????仟????佰??????拾?????元(小寫??????????元)。

貳、按分期付款：

簽訂本合同之日起?????日內首期支付購房總價款的??????%，即：人民幣

???????億????仟?????佰?????拾?????萬?????仟????佰??????拾???????元(小寫??????????元)。

簽訂本合同后，于?????年??????月?????日內向甲方支付??????萬元，即：人民幣

???????億????仟?????佰?????拾?????萬?????仟????佰??????拾???????元(小寫??????????元)。

叁、分期付款：

1．自簽訂本合同之日起????日內支付購房總價款的???????%，即：人民幣??????億?????仟????佰????拾????萬????仟????佰?????拾????元(小寫??????????元)。

2．自簽訂本合同之日起????日內支付購房總價款的???????%，即：人民幣??????億?????仟????佰????拾????萬????仟????佰?????拾????元(小寫??????????元)。

3．自簽訂本合同之日起????日內支付購房總價款的???????%，即：人民幣??????億?????仟????佰????拾????萬????仟????佰?????