? ??園林綠化工程 ??專業分包合同

合同編號：

發包方(以下簡稱甲方)：?

乙 ?方(以下簡稱乙方)：?

為優質、高效的完成?????????工程的施工任務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、法規，遵循平等、互利的原則，經雙方協商，達成如下協議，共同遵守。

第一條:組成合同的文件

1.本合同及附件；

2.甲方下達或轉發的相關文件、指令、通知、會議紀要、設計洽商與變更通知單等；

3.工程實物量和設備材料清單或確定工程造價的施工圖預算書和施工圖紙；

4.標準、規范和其它有關技術資料、技術要求。

合同組成文件如有不一致之處，以發生的時間先后順序為準。

第二條:本合同概況

l、工程名稱：???????????????????????????????????????????

2、工程地點：??????????????????????????????????????????

3、分包合同范圍及內容：

3.1合同分包范圍：按甲方提供的施工圖紙，并按乙方提供且經甲方審定項目、品種、規格和質量進行施工，包括但不限于圍墻、入口LOGO景石、前廣場水景、條石坐凳木平臺、假山水景區水池及鋪裝、廣告廊架、景亭、園林種植土回填及綠化工程、庭院電氣工程、其他配套設施（垃圾桶、休息傘膜、成品推拉門等）以上內容及與以上內容相關的附屬工程均屬于本合同的分包范圍。 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2合同分包內容（本合同包括但不限于以下內容）：

3.2.1包括圍墻、入口LOGO景石、前廣場水景、條石坐凳木平臺（含條石坐凳安裝）、假山水景區水池及鋪裝、廣告廊架、景亭、園林種植土回填及綠化工程、庭院電氣工程、其他配套設施（垃圾桶、休息傘膜、成品推拉門等）完成以上內容以及與上述內容相關的一切附屬工程均屬于本合同的分包內容。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2.2臨建、現場辦公室和辦公條件：乙方自行提供滿足其施工需要的臨時住房、辦公用房，并應為其所有進場人員合理安排臨時設施，并自行解決住房內的住宿用床及日常生活必需品、辦公必需品。合同價款中已包含乙方臨建設施（生活、生產、辦公等）、日常消耗材料的費用； ?????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2.2現場臨水、臨電：甲方只提供水電接駁口，乙方在甲方指定的接駁口進行水電接岀，并安裝電表、水表進行水電計量，按照甲方的收費標準進行水電費繳納。合同價款中已經包含乙方臨時水電費的各種費用； ??????????????????????????????????????????????????

3.2.3文明施工：本工程施工范圍內的安全文明施工由乙方負責。具體包括：1迎接各級檢查、工程驗收等活動；2本工程所用材料、設備的二次搬運、轉移、碼放整齊等；3工程施工現場浮土、垃圾的清掃、現場堆放材料及設備的整理、素土覆蓋、臨邊防護、掛牌管理及相應的處理措施；4下雨、刮風等自然天氣引起的現場防護及清潔；5活完清場、成品及半成品保護； ????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2.4安全防護：合同單價中包含了能夠滿足甲方及地方關于安全文明工地施工的有關規定各項費用，包括但不限于乙方人員的安全防護、勞保用品、乙方施工現場的各種安全防護措施、乙方為屬于工人購買的各項保險等內容；?????????????????????????????????????

3.2.5除設計明確的內容外，本合同還包括以下內容：與甲方及甲方其它分包隊伍的交叉配合費用；圖紙的深化設計費用及合同約定的免于計量支付的設計變更、工程洽商費用；根據現場實際情況乙方認為需要投入的安全防護、文明施工以及其它措施項目費用，包括施工人員意外傷害保險等各項保險費；安裝驗收完成前的水平運輸、成品保護、維護養護等費用；臨電、臨水的接駁及使用費用；對甲方的其它分包單位的交叉作業以及協調配合照管費用；所有承包范圍內工程移交前需要發生的驗收以及其他相關檢測所需的全部費用；苗木工程保證兩年成活的措施、保修期內養護、灌溉、修剪等；小品、水景、假山水池等日常維護、保修期內故障維修等費用。其它按照施工圖紙、施工合同以及本工程施工并驗收合格而需要發生的其它成本費用；施工期間的人工、材料、機械等物價的漲跌風險； ?????????????????????

3.2.6承包范圍內的材料、設備裝車、卸車費、搬運費、二次搬運及保管費，機械材料進出場費。 計量器具、工具及承包范圍內低值易耗品等的采購、送檢、保管、維護和維修； ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2.7每天派專人負責施工現場、生活區、食堂區文明用工，場地清掃、工完清場； ????????????????????????????

3.2.8按國家規定的保修期，由保修單位負責保修用工及相應費用； ?????????????????????????????

3.2.9乙方在現場組織施工過程中所發生的工作人員工資、辦公費用、差旅費用、低值易消耗品費用、勞動保護費、竣工清理費用； ???????????????????????????????????????????

3.2.10保險：合同價格中包括了與本合同相關的所有人員交納的意外傷害保險的費用；

3.2.11為實現質量目標、工期目標、安全目標及保障環保、衛生所采取的措施； ????????

3.2.12本合同價款中還包括維護、政策性文件規定、風險、責任等所有費用； ????????

3.2.13自然天氣、不可預見因素、現場臨時停工、停電、停水所造成的誤工、機械停滯等費用； ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2.14工程交工驗收、業主檢查、甲方公司檢查及北京市有關單位組織的檢查時所有配合用工； ?????????????????????????????????????????????????????????????????????

3.2.15其他用工包括：清理現場用工、冬雨季施工增加用工、景觀建筑超高費增加用工、現場狹小增加用工、成品保護用工、施工機械的進退場、材料設備裝卸車、倒運、保管用工；施工機械設備保養；甲方提供的材料的保管、場內倒運等相關工作所用的所有機械、輔料、人工；施工期間所有安全防護用工；施工期間停電、停水、天氣、社會政治活動及甲方資金、材料供應等所造成窩工(窩工連續72小時內)；乙方管理人員(包括項目經理、技術員、施工員、質檢員、安全員、各工種工長、測量員、領料員、電工、水工、炊事員、安保等用工）；現場小型臨時設施(包括清掃大門以外的項目部所承包的路段；生活區衛生清理、床鋪搬運、床鋪搭設、環境管理、食堂內部設施建設、食堂管理等用工)；配合項目做一些綠色環保工作；積極配合甲方做好迎接各級檢查、工程驗收、會議等活動； ???????????????????

除上述工作外，由上述工作可合理推論得到的對完成上述工作的穩定、完整、安全、環保、可靠及有效運行所必須的全部工作。 ???????????????????????????

4、工 ?期：????????

5、養護期：綠化工程兩個完整的生長周期 ???????????????????????????????????????????????

6、保修期限：保修責任分別以每個單位工程竣工驗收合格且業主方在驗收證書簽字之日起，至國家相關規定保修期限滿結束（其中：綠化工程須滿兩個完整的年生長周期）。 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

7、合同價款 ?????

7.1合同價款

本合同采用固定單價形式，詳細內容見合同附件《工程量清單》

工程量清單說明：

（1）本合同工程量清單中的綜合單價包括全面履行本合同內容及合同約定義務所需的一切費用，包括但不限于：設計費、深化設計及圖簽費、深化設計引起的造價變更等風險、各種手續費、苗木費、種植費、養護費、其他工程材料費、加工制作費、運輸費、包裝費、現場搬運費、施工設備費、工具費、各種人工費、運雜費、施工水電費、報建、報監、各項檢驗費、垃圾清理及外運費、驗收費、保險費、備案費、乙方現場經費、規費、管理費、稅費、合同明示或暗示的各種風險、養護費等直至工程驗收合格交付使用以及維保期間的維保費等所有費用； ????????????????????????????????????????????????????????????????????????

（2）工程量清單中的綜合單價在合同實施期間固定不變，任何可能影響合同價格的風險和因素(包括但不限于人工費、材料費、機械費漲跌風險及政府有關調價文件)應由乙方承擔； ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????

（3）完成清單細目但是工程量清單描述中沒有單獨描述的項目，其費用視為包含在綜合單價中，不得單獨計價；除變更增加內容，施工圖紙內的全部內容均視包含在綜合單價中； ??????????????????????????????????????????????????????

（4）本合同綜合單價中還包含了在規定的工期內完成本合同內容，乙方根據甲方要求及時調整施工計劃，增加人、機、料，保證趕工期的費用； ???????????????????????????

（5）本合同綜合單價中還包含了各種植被、苗木、石材、塊料等材料按照甲方的要求進行選樣發生的各種費用，但是不包括甲供的各種石材材料費用（山西黑條石坐凳、各色花崗巖及壓頂）； ?????????????????????????????????????????????????????????????

（6）此外，本合同綜合單價中還包括工程所在地規定費用、分包合同備案費、企業管理費、現場經費、規費、利潤、保險、稅金、前期各種手續費（包括但不限于綠化工程施工手續費等）、技措費、人工費調增、趕工費、資料費、試驗檢測及報送費（甲供材料除外）、本工程為達到北京市結構長城杯金質獎和北京市綠色安全文明樣板工地所需的一切費用以及根據合同文件和工程慣例應計入的全部費用等； ?????????????????????????????????????????????????????

（7）本工程量清單中的部分材料由甲方采購時按工程量清單中的主材價格扣除材料費。 ?

乙方為完成合同約定的工程項目而必須完成的但在工程范圍或工程量清單或詳細施工內容中沒有寫明或單列的工作內容，均屬于乙方在本合同中應該履行的合同義務。乙方在完成這些工作內容過程中形成的各種形式的工程計量資料只能用于甲方和業主之間的結算，不能用于甲乙雙方之間的結算。

6.2合同數量、金額

本合同確定暫定金額為人民幣????元（大寫： ?????整），結算數量以乙方實際完成并經甲方、監理、業主及相關質檢部門驗收合格的數量為準。工程量結算時明確計算規則的項目按本合同工程量清單執行，沒有明確計算規則的項目執行《園林綠化工程工程量計算規范》GB50858-2013。

6.3其他約定

6.3.1整個合同期間，除業主發布重大的洽商變更并造成分包工程返工，原則上合同單價不做任何調整。如遇工程減項、減量工作，則應在最終結算時扣除相應數量。

6.3.2雙方已考慮施工現場環境因素（包括但不限于場地狹小、工期緊張、二次搬運、現場交叉作業等各種因素），乙方充分考慮并自愿承擔合同價款中存在的工程缺陷、不確定因素及不可預見的風險。

6.3.3任何因乙方的工程做法、工作內容、質量標準不符合國家及北京市相關設計規范、圖紙、技術說明的要求所引致的風險及費用增加均由乙方自行負責；如果同時由此引起甲方費用增加的，甲方有權向乙方進行索賠。

第三條：工程質量

1、工程質量標準

1.1工程質量應符合“技術規范”質量標準要求，滿足施工設計圖紙和國家相關技術標準的要求。

1.2乙方必須嚴格按照甲方確認的施工圖紙及經甲方確認的施工組織設計方案，依照園林、裝飾、安裝、景觀等相關施工規范進行施工，保證本工程達到國家及地方現行施工驗收及施工安全技術規范包括但不僅限于《園林綠化技術規程（J10123）》、《園林樹建植規程（DB33/T1009-2001）》、北京市《園林綠化工程施工及質量驗收規范》、《園林綠化工程資料管理規程》、《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗（CJ/T34-91）》、《園林植物養護管理技術規程（DB33/T1009.6-2001）》標準。

1.3各種苗木種植（包括但不限于喬木、灌木、色帶、草坪等）自通過驗收后的成活率達到100%，養護期為24個月，自驗收通過之日起計算。

1.4樹坑各向需比植物土球規格大15cm，且深度需比土球底深20cm，加底肥種植。

1.5 較大喬木種植完畢需加三向木棒支扶。

1.6經過驗收合格的工程，交工后的未成活植物、苗木、草皮，乙方必須及時進行補栽和養護，直到成活，養護期為24個月。

1.7質量標準為合格標準。

2、甲方對工程質量管理

2.1監督、指導乙方建立、健全質量保證體系，并檢查其運行情況。

2.2提供相關工程施工圖紙、平面位置控制基準點，定期對測量基準點復核及修正。

2.3編制下達施工組織設計。對乙方施工人員進行施工技術交底。技術交底應有書面記錄。

2.4全過程參與乙方工程質量控制與管理。

2.5負責工序檢查及協調監理工程師進行工程報驗，施工過程中進行技術指導與質量監控，工程完工后組織工程交工驗收。

2.6指導乙方正確填寫各種資料，負責資料審核、報簽、匯總和整理、歸檔。

3、乙方對工程質量控制

3.1嚴格按施工設計圖紙、技術規范和經甲方批準的施工組織設計精心施工。

3.2協助甲方對所屬施工人員進行施工技術交底。

3.3自覺遵守和履行甲方的各項質量要求，建立健全質量保證體系，配備不少于2名具備資質的現場人員，按要求配備專職技術質量人員，嚴格遵守“三檢”制度和開工“樣板制”，樣板工程未經甲方認可不得進行大面積開工。一旦出現質量事故，甲方有權對乙方進行警告、停工、經濟處罰和清退出場，并由乙方承擔一切由此造成的損失。

3.4乙方應按照國家及北京市和甲方的質量要求標準進行自檢，工序自檢合格后持甲方規定的檢驗資料報甲方現場管理人員復查，經甲方復查合格后報監理工程師檢驗，檢查驗收合格后才能進入下道工序施工。如在甲方或監理驗收中達不到標準造成修補、返工所發生的人工費、材料費、機械費及由此造成的誤工損失由乙方承擔。

3.5乙方按照圖紙或方案的規定進行施工，并且有義務發現圖紙的錯漏并向甲方報告，由于乙方沒有及時發現圖紙錯誤而造成的安裝返工費用（包括材料費）全部由乙方承擔。

3.6施工過程必須服從甲方管理，涉及各專業交叉作業必須積極配合服從整體施工安排，不得消極推脫；以避免影響整體進度及質量，否則后果由乙方承擔。

3.7施工過程中，乙方不得擅自降低工程質量標準，若達不到合同規定的質量標準不僅扣除質量罰款（項目分管部門檢查時開具的罰款單），還要承擔由此給甲方造成的全部損失。

3.8隱蔽工程具備覆蓋、掩蓋條件時，由乙方提前8小時以書面形式通知甲方進行隱蔽工程驗收，甲方會同監理工程師進行檢驗，檢驗合格后，監理工程師出據書面材料，乙方方可進行下道工序施工；驗收不合格的，乙方須在?8 小時內整改完畢重新驗收。

3.9乙方負責現場成品保護工作，并保證不損壞非屬本分包范圍內的各種成品、半成品。如乙方管理不力造成的損壞或遺失，乙方承擔全部的責任及經濟損失。如自身的成品、半成品被他人破壞，應及時修復。如乙方未能及時通報甲方，或無確鑿證據指證具體破壞方及破壞行為，乙方承擔全部的責任及經濟損失。

3.10乙方應嚴格按照雙方約定的質量標準進行施工，對于出現質量不符合要求的部分，甲方有權發出整改通知單，乙方收到整改通知單24小時內仍無任何整改措施，甲方有權根據甲方項目獎懲辦法對乙方進行處罰。

3.11乙方平整綠化種植場地后，應通知甲方和工程監理驗收后方可種植，乙方必須采用符合國家規范的適合種植的營養土，否則視為乙方違約，種植程序應符合北京市《園林綠化工程施工及質量驗收規范》。乙方必須使用符合國家規范要求和苗木特性的種植營養土，否則，視為乙方工程質量不合格，乙方承擔質量不合格的違約責任。

3.12苗木應符合設計圖紙對規格、質量的要求，苗木胸徑、苗高及定干高度、冠幅等應符合相應比例，材料進場應先自檢，然后通知甲方代表和監理工程師檢查，嚴禁不合格材料進場。

第四條：工程進度

1、工程進度要求

工程進度要滿足業主進度計劃要求，同時符合甲方總體控制計劃及階段性目標的規定。

2、甲方進度計劃管理

2.1甲方按總體施工計劃制定并下達乙方施工的控制計劃，并組織召開生產調度會，提 ????出采取的措施。

2.2協助乙方進行工程進度協調工作。負責對業主、監理、設計單位以及地方政府相關部門的接洽和聯系。但并不因此免除乙方的責任。

3、乙方進度計劃管理

3.1工期要求：

3.1.1本工程的計劃工期為 ????????是乙方完成園林綠化及景觀工程（除保養、保修）直至竣工驗收合格的全部施工工期。上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。

3.1.2乙方的施工進度按甲方總進度同步跟進，滿足甲方及甲方業主的計劃要求。如業主對工期進行調整，乙方必須根據甲方的進度計劃要求及時調整自己的進度計劃并重新調配施工資源，要滿足業主進度計劃要求。

3.1.3