甲方(售房人)：


乙方(買房人)：


見證人:


第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：


(一)座落于?，建筑面積為?平方米(此面積不含地下室面積);


(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為?
?;


(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;


該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。


該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。


第二條


甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。


第三條


乙方在?前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)
元，(小寫)
元。


上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在
時(shí)由甲方退還乙方。


第四條


該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)
　元，(小寫)
　元。


房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：


第五條


1、甲、乙雙方定于
時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。


2、雙方定于
前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。


4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：


第六條


甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。


第七條




甲、乙雙方同意，在本契約生效后
日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。


該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：


a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。


b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。(自行選擇)


c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由?□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。(自行選擇)


第八條


甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。


第九條


該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自


a、房屋正式交付之日?b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)


第十條


該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：


(可雙方自行約定)


第十一條


本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。


第十二條


本契約?a、自甲乙雙方簽訂之日　b、自
之日起生效。(空白處可自行約定)


第十五條


甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：


甲方(簽章)：

　乙方(簽章)：


地　址：

　?　?地　址：


現(xiàn)住址：

　現(xiàn)住址：


聯(lián)系電話：

　?聯(lián)系電話：


簽約日期：

?　?簽約日期：