在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么辦理房產繼承手續
由于過去法律意識比較淡薄，房屋所有權關系也比較明晰，因此在繼承房屋時，往往不辦理手續。但實質上，房產繼承引起了房屋所有權轉移的法律效果，因此，同房產買賣一樣，房產繼承也需要辦理相關的房屋所有權轉移手續。那么怎樣辦理房產繼承手續呢？現在，小編就來為您解答這個問題。
一、怎樣辦理房產繼承手續
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、辦理繼承房產手續要什么材料
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
(5)有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取保候審的方式
2019-12-30關于房屋拆遷糾紛應該如何訴訟？
2020-03-09勞動合同到期后公司不續簽，可以要求經濟補償嗎？
2020-03-10個人借款利息規定有哪些情況
2020-04-07競業限制期間不給予補償保密協議是否有效
2020-04-10缺席仲裁法院怎么判
2020-04-11精神病犯罪，能追究責任嗎
2020-04-14農村土地承包合同糾紛都有哪些類型？
2020-04-22二手房東是否有優先續租權
2020-04-22遇到民間借貸糾紛處理方法是什么
2020-04-24丈夫外遇女性起訴離婚法院支持嗎？
2020-04-24保險公司清算流程怎么走
2020-04-26不履行遺囑違法嗎
2020-04-26擅自改造或損壞承重墻要擔何責？
2020-04-28分居期間夫妻單方欠債怎么處理？
2020-04-30夫妻共同債務的處理原則有哪些？
2020-04-30夫妻共同債務應該如何界定？
2020-04-28離婚中子女撫養權怎么判決？
2020-04-28二手房網簽備案后更名手續是什么
2020-04-29合同中關于違約金一般是如何約定的？
2020-04-29非婚生子女撫養費的標準是什么？
2020-04-29離婚損害賠償申訴如何處理？
2020-04-30離婚后女方戶口遷移如何辦理？
2020-05-01單方面訴訟離婚需要走哪些程序？
2020-05-01家庭暴力證據有哪些？如何處罰？
2020-05-01對方婚外情申請離婚怎么樣取證？
2020-05-02施工時觸電死亡該由誰承擔責任
2020-05-04夫妻復婚以后離婚協議還有沒有法律效力？
2020-05-05對方有婚外情能離婚嗎？如何辦理離婚？
2020-05-05臨時建設用地如何進行審批
2020-05-06用人單位非法解除勞動關系賠償有沒有封頂？
2020-05-07吸毒的預防控制包括哪些內容
2020-05-08離婚轉移財產有哪些法律規定和有什么法律后果？
2020-05-09股東代表訴訟的條件和程序
2020-05-09構成非法剝奪公民宗教信仰自由罪的要件是什么？
2020-05-10夫妻法院訴訟離婚的流程怎么走？
2020-05-11洗錢是什么，洗錢罪如何判定
2020-05-12侵犯商業秘密，會有什么后果
2020-05-12詳解重婚罪
2020-05-12房產二次抵押的抵押權有哪些規定和范圍是什么？
2020-05-12