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征信不好能用爸媽名義買房嗎
來源:
律霸網(wǎng)整理 張覓綠
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2020-03-19
·
510人看過
按揭購買房屋需要向銀行貸款，向銀行貸款個(gè)人信用是非常重要的，那么征信不好能不能用爸媽名義買房的?
筆者為大家剖析一下關(guān)于征信的相關(guān)法律依據(jù)，只有了解了其背后的法律意義才能更好地正確拿起法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。筆者還是建議大家案件對您來說重要的，可以咨詢我們專業(yè)的律師，尋求最佳幫助。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第九條 申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。
申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
第三十五條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;
(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;
(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;
(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)告;
(五)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(六)其他必要材料。
按揭貸款買房的法律規(guī)定有哪些
(一)個(gè)人住房按揭貸款申請的主體資格具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人都可以申請個(gè)人住房按揭貸款。
(二)個(gè)人住房按揭貸款人需具備的條件
1、有合法的身份;
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3、有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
(三)個(gè)人住房按揭貸款的額度規(guī)定最高為所購(大修)住房全部價(jià)款或評估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;
(四)個(gè)人住房按揭貸款的期限一般最長不超過30年。
(五)貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
??以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了民事糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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