在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
二手房買(mǎi)賣(mài)一方違約會(huì)怎么樣？
從2016年開(kāi)始，鄭州房?jī)r(jià)一路飆升，隨著房?jī)r(jià)上漲，二手房買(mǎi)賣(mài)違約情況也逐漸增多，肖先生就是其中之一。
肖先生向我們求助時(shí)講述：其于2016年8月與被告韓先生在被告中介公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)韓先生的某處房屋。并于于簽約當(dāng)日支付房款100000元，雙方同意該費(fèi)用由中介公司代為保管。
簽約后，隨著房?jī)r(jià)的上漲，賣(mài)方一再表示其賣(mài)虧了要求加價(jià)，肖先生也很是中意該套房產(chǎn)，也不想多事，遂同意了賣(mài)方的加價(jià)請(qǐng)求。隨后如約辦理房屋按揭及網(wǎng)簽預(yù)約手續(xù)。但由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)上漲迅速賣(mài)方還是感覺(jué)賣(mài)的低了，遂從中介公司處搶走房屋產(chǎn)權(quán)證。且一拖再拖拒不配合履行合同。中介為了不跑單也是雙方都不得罪，不能促成交易也不退費(fèi)。
眼看房屋價(jià)格上漲，以當(dāng)時(shí)合同約定的價(jià)格再難以買(mǎi)到同樣的房子，且簽訂合同后前前后后花了十幾萬(wàn)了，對(duì)方不但不履行也不退錢(qián)。為了此事肖先生也是焦慮萬(wàn)分，遂找到了我們。經(jīng)過(guò)對(duì)合同的研究，我們給出了解決方案。建議起訴解除合同，退還首付款，支付違約金。肖先生考慮后接受了我們的建議，并在我們的指導(dǎo)下搜集、固定證據(jù)。
法院判決：
經(jīng)過(guò)律師和當(dāng)事人的一起努力，最終法院判決：被告韓先生于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告191125元（其中包括定金63800元、銀行按揭費(fèi)用27325元、房屋差價(jià)損失100000元）。被告中介公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告100000元（其中包括傭金34200元、代辦費(fèi)2000元、代收定金63800元）。
律師說(shuō)法：
我國(guó)法律規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。三方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系真實(shí)意思表示各方真實(shí)意思表示，合同依法成立，受法律保護(hù)。被告韓先生單方違約，依據(jù)合同約定，被告韓先生作為違約方，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介作為居間人居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
??本文由入駐律霸平臺(tái)作者撰寫(xiě)發(fā)表，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表平臺(tái)立場(chǎng)。凡注明原創(chuàng)的文章，版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
黃國(guó)鳳，專(zhuān)職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)行政法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任，茂名市律師協(xié)會(huì)律師維權(quán)委員會(huì)委員。執(zhí)業(yè)以來(lái)，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專(zhuān)業(yè)水平，掌握獨(dú)特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶(hù)的一致好評(píng)。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問(wèn)，系茂名日?qǐng)?bào)等多家單位法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
還在哄抬口罩價(jià)格？追責(zé)行動(dòng)從未停止
2020-02-27關(guān)于雙重勞動(dòng)關(guān)系的那些話題
2020-03-26職務(wù)侵占罪量刑標(biāo)準(zhǔn)
2020-03-31收藏的價(jià)值23萬(wàn)的古董花瓶被偷了，小偷會(huì)被判幾年？
2020-04-03二胎開(kāi)放了，單獨(dú)二胎的條件和辦理方式？
2020-04-03累犯的認(rèn)定情況
2020-04-15如何申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決
2020-04-15何種情形必須共同訴訟？房東，你需要了解！
2020-04-17這14種情形可認(rèn)定感情確已破裂!
2020-04-17發(fā)生工傷事故如何認(rèn)定，賠償時(shí)間是多久
2020-04-21電梯廣告費(fèi)歸業(yè)主所有還是物業(yè)公司所有？
2020-04-22辦理離婚手續(xù)需要什么證件？
2020-04-24沒(méi)有遺囑，父親的股權(quán)怎么繼承？
2020-04-27婚內(nèi)出軌能索取精神損失費(fèi)嗎？
2020-04-27簽訂勞動(dòng)合同時(shí)你都注意這些問(wèn)題了嗎？
2020-04-27債務(wù)人配偶連帶責(zé)任如何認(rèn)定？
2020-04-28夫妻個(gè)人債務(wù)通常包括哪些？
2020-04-29交通肇事罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-30婚姻需謹(jǐn)慎，謹(jǐn)防出現(xiàn)重婚
2020-05-06民間借貸如何擺脫“一抓就死，一脫就亂”
2020-04-30有利于爭(zhēng)取子女撫養(yǎng)權(quán)的離婚證據(jù)有哪些？
2020-05-01異地可以進(jìn)行起訴離婚操作嗎？
2020-05-01什么情況下可以提起離婚損害賠償？
2020-05-01夫妻起訴離婚共同財(cái)產(chǎn)分割需要哪些證據(jù)？
2020-05-01夫妻共有財(cái)產(chǎn)投資算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-012020訴訟離婚流程要怎么走？
2020-05-02離婚賠償糾紛訴訟時(shí)效一般多長(zhǎng)時(shí)間？
2020-05-02對(duì)方不履行離婚損害賠償怎么處理？
2020-05-03電話催收能否會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷
2020-05-03成年子女能否起訴父母支付撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-05-03變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的原則都有哪些？
2020-05-04訴訟離婚需要到哪一方法院進(jìn)行起訴？
2020-05-05民間借貸之訴狀如何書(shū)寫(xiě)
2020-05-07離婚時(shí)惡意轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院會(huì)不會(huì)追究？
2020-05-08訴訟離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割有哪些法律依據(jù)？
2020-05-08收養(yǎng)關(guān)系糾紛應(yīng)該如何解決？
2020-05-08為吸毒人員提供資金是否會(huì)受到處罰
2020-05-08協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分配
2020-05-08辦理收養(yǎng)需要什么手續(xù)和有哪些法律規(guī)定？
2020-05-08夫妻共同財(cái)產(chǎn)包不包括繼承財(cái)產(chǎn)？都包括哪些？
2020-05-09