在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋的拆遷補償
隨著經濟的發展，房屋的拆遷問題也隨之而來。近期律霸小編也收到多起關于租賃房屋拆遷補償的法律咨詢，租賃房屋的拆遷補償，一直是拆遷工作的難點與焦點，隨著住房制度改革的不斷深化，個人擁有房屋產權比重的日益提高，以及房地產二、三級市場的日趨活躍，租賃房屋的拆遷補償已成為拆遷管理中不容忽視的問題。
一方面，拆遷租賃房屋需要將拆遷和租賃這兩種行政與民事法律關系相交織的行為統籌處理;
另一方面，在保護房屋所有權人合法權益的前提下，還必須兼顧對承租人的安置。對于低收入家庭，還應從維護社會穩定的角度多方考慮，穩妥處理。
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定：
1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
3、拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。具體補償安置要看各省市的規定。
租賃房屋的拆遷，補償的辦法區分不同情況而定。首先出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換；達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用；選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。
承租人可根據糾紛的類型選擇通過與被拆遷人民事訴訟或通過與拆遷人的行政裁決來解決關于承租人停業停產損失糾紛和其他安置費用糾紛。公房承租人的補償另有規定。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房屋拆遷賠償的經濟糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于婚檢，你需要知道的法律知識
2020-03-05集體商標與普通商標有哪些區別
2020-03-24買二手房被拒貸怎么辦
2020-04-23離婚通常需要什么手續？
2020-04-24夫妻共同債務的范圍是什么呢？包括哪些？
2020-04-27被法院支持的離婚理由有哪些
2020-04-27撫養權去公證需要什么手續
2020-04-28離婚夫妻個人債務和共同債務如何處理？
2020-04-282020年人身損害賠償標準是多少
2020-04-28強制猥褻、侮辱罪的認定和界限
2020-04-29轉移共同財產有哪些預防措施？
2020-04-30夫妻共同財產的范圍是什么？
2020-04-30女性生育權內容包含哪些
2020-05-01夫妻共同財產具有哪些典型的特征？
2020-05-022020最新離婚流程要怎么走？
2020-05-03繼父可以爭奪子女撫養權嗎？
2020-05-03子女撫養費強制執行期限是多長時間？
2020-05-03程序員脫發屬于工傷范圍嗎
2020-05-03轉按揭貸款存在哪些風險
2020-05-04離婚以后想要變更子女撫養權有哪些形式？
2020-05-04一千多塊錢的詐騙是否可立案
2020-05-05夫妻協議離婚如何進行財產分割
2020-05-05昧良心的錢不能賺
2020-05-05在工地受傷了有必要馬上報警嗎
2020-05-06對方出軌算不算一個少分割夫妻共同財產的理由？
2020-05-09非婚同居財產應該如何分割？
2020-05-09夫妻離婚以后變更子女撫養權到底要不要進行公證？
2020-05-11販毒案件一般在什么地方開庭
2020-05-11未登記夫妻彼此是否享有繼承權？
2020-05-11遺產的繼承程序是什么？遺傳的繼承比例是多少？
2020-05-11勞動仲裁申請書應該怎么寫？
2020-05-13醫護人員被無故裁員怎么維權
2020-05-13憲法人民監督權有哪些內容
2020-05-13除去利息外付手續費是否合法
2020-05-13個人單方面解除勞動合同有哪些情形？
2020-05-14婚內家暴離婚如何分配財產
2020-05-14商標侵權行為的表現形式有哪些
2020-05-14招搖撞騙罪的認定和界限是什么呢？
2020-05-16懷孕期間被解除勞動合同誘發的糾紛如何處理？
2020-05-16發生民間借貸不還會被判刑嗎
2020-05-19