在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產證保護你哪些權利?
對房地產的保護不同于對其他一般財產的保護，需要由政府以權屬登記的辦法來確定其權利的歸屬。
房產證的作用
一、保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，并領取了房屋產權證書之后才正式生效，受國家法律保護。
二、維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉移。房地產的市場行為是建立在明晰的產權基礎之上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，或者是現代經濟發展產生的資產重組、招商引資等都要求有明晰的產權關系和合法的產權證書作保證。
三、為城市建設管理和司法行政提供基礎資料。房地產權屬管理是房地產行政管理的基礎和核心，準確完整的產籍資料是進行房地產管理、培育房地產市場進行城市建設和管理的重要資料，現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事法律活動的分家析產、繼承、贈與，權屬糾紛調處，無一不依賴于完善的產權登記發證制度，以及由此而形成的房地產檔案圖冊等產籍資料作為依據。
房產證的法律效力
房屋權屬證書即房產證，是房屋權屬登記發證制度的具體體現。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護?！?br/>
由于房屋權屬證書是經過政府房地產行政機關審查確認后發給權利人的法律性憑證，政府用其聲譽和行政行為來為其證明和保證它的真實性和合法性，其他任何材料和證明都不具有這樣的權威性，所以說它是“唯一合法憑證”。我國憲法規定：國家保護社會主義的公有財產，保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。國家法律對依法登記的房屋的法律保護體現為：確認產權、當房屋受到損壞時恢復原狀、排除居住和使用方面的妨礙、賠償由他人造成的損失等。 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
爭取孩子的撫養權，哪些條件對你有利呢
2020-03-05保護未成年人的合法權益有哪些規定
2020-03-23危險駕駛罪如何認定
2020-03-31老婆懷了第三胎，想知道超生三胎會怎么罰款？
2020-04-03家庭暴力怎樣處理
2020-04-07兩限房的申請條件看過來！
2020-04-18辦理取保候審需要的材料有哪些
2020-04-24起訴離婚之中證據都有哪些？
2020-04-24拖欠工程款糾紛訴訟條件有哪些
2020-04-24夫妻共同債務離婚要連帶清償嗎？
2020-04-28煽動分裂國家罪的認定和界限
2020-04-28夫妻離婚后如何處理債務承擔？
2020-04-29怎么樣變更孩子撫養費？
2020-04-29爭奪孩子撫養權怎么取證？
2020-05-07夫妻離婚損害賠償需要收集哪些證據？
2020-04-30沒登記結婚離婚孩子如何辦理戶口
2020-04-30夫妻分開2年是否算自動離婚
2020-04-30夫妻共同財產通常如何分割？
2020-04-30訴訟離婚子女撫養權一般怎么判？
2020-05-01食品過期賠償額標準是什么
2020-05-01什么原因可以要求增加子女撫養費？
2020-05-02酒駕撞死人后逃逸會被判多久
2020-05-03變更子女撫養關系的原則都有哪些？
2020-05-04股份有限公司是否需要交稅
2020-05-04離婚以后要求增加子女撫養費合理嗎？
2020-05-04對方婚外情證據應該如何收集？
2020-05-05網上賭博有風險
2020-05-06物業管理費收取有哪些相關規定
2020-05-06勞務派遣有風險
2020-05-21夫妻離婚爭奪子女撫養權上訴狀應該怎么寫？
2020-05-08婚內出軌離婚夫妻共同財產分割有什么影響？
2020-05-09注銷公司的程序了解一下
2020-05-09上市公司與非上市公司的區別在哪
2020-05-10離婚爭奪子女撫養權需要收集哪些有利證據？
2020-05-10子女撫養費如何確定？要求對方增加是否合理？
2020-05-12房屋抵押貸款需要哪些條件和期限是多久？
2020-05-12貨運物流一般的流程是什么
2020-05-12自書遺囑應該怎么寫和需要注意些什么？
2020-05-13什么是持有、使用假幣罪？
2020-05-14關于遺產的繼承順序
2020-05-14