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寧波
購房“四大要素”要把握
房子對于老百姓來說是人生的一件大事，房子出現問題，對于購房者來說也是一件很頭疼的事情，因此專家建議——
我們在購房中常常會出現一些不法開發商違規售房的行為，往往會給我們的購房帶來一定的危險，因此專家建議購買新建商品住房時，應注意四個要點，謹防墮入購房陷阱。
——查看建設單位是否已取得預售許可證
在購房前一定要看看房屋的開發商在建此房屋時是否已經取得預售許可證，在獲知建設單位已取得預售許可證后，重點查看你購買的房屋是否在預售范圍之內(預售范圍在預售許可證上有明確標識)。
——查看樓盤表
購買新建商品房屋時，應先查看樓盤表。在樓盤表上有圖例，明確標識房屋的銷售狀態及房屋用途、戶型結構、房屋建筑面積等相關信息。
——謹慎簽訂買賣合同書并及時備案
買賣雙方應本著公開、公平、公正的原則，協商擬定合同條款內容。特別是涉及買賣雙方權利與義務方面的條款，簽訂時應仔細斟酌。
房屋買賣合同書簽訂后，應及時通過互聯網進行合同備案，防止“一房多售”情況發生，維護購房人的合法權益。
——仔細查看購房發票
按照相關規定，買受人購房后，出賣人在給買受人開具購房發票時，必須開具《銷售不動產預售發票》。買受人應重點查看發票中姓名、房號、房屋建筑面積、交款金額、收款單位是否與出賣人名稱一致，以免造成不必要的麻煩。
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