在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
丈夫賣房妻子反悔 法院判決房屋買賣協議有效
作者：區倚發布時間：2007-12-19 10:37:08
中國法院網訊 丈夫將房子賣了，妻子卻以不知道為由，要將房屋收回。近日，云南省曲靖市中級人民法院終審判決房屋買賣合法有效。
2002年9月，為籌集資金還貸，陸良縣皮件廠的林某與朋友陳某口頭達成協議，林某將其夫妻共有的一套房屋以13萬元的價格賣給陳某。隨后，林某分5次給付林某房款12萬元，現尚欠1萬元，雙方未辦理房產產權過戶手續。口頭協議后，林某隨即將房屋交付陳某，陳某一家隨即住進了該房屋。
今年4月27日，林某的妻子找到陳某，說林某賣房子的事她不知道，要求陳某把房子還給她。陳某不同意。雙方爭執不下，林某的妻子將陳某告上法院。她認為丈夫林某在她不知情的情況下擅自將房子賣給陳某，其行為應屬無效，要求陳某返還爭議房屋。
一審法院審理后認為，爭議房屋系夫妻共同財產，根據法律規定，林某夫妻對爭議房屋均有平等的處分權，林某與陳某自愿協商買賣房屋，且林某已實際交付房屋，陳某也分期支付了大部分款項并實際使用、占有了4年多時間，陳某屬于善意、有償取得，無任何過錯。因此林某與陳某對爭議房屋的買賣合法有效。其次，爭議房屋買賣至今已4年多時間，庭審查證證據表明林某的妻子應當知道權利被侵害，其起訴之日已明顯超過法定訴訟時效，遂判決駁回林某妻子的訴訟請求。
一審判決后，林某的妻子不服，向曲靖市中級法院提出上訴。曲靖市中級法院審理后判決駁回上訴，維持原判。
法律界人士認為，從實際情況分析，一般家庭買賣房屋時，多為夫妻倆共同商量決定。房屋價格上漲是造成此類官司增多的原因，賣方感覺價格上吃了虧，所以以夫妻一方反悔為由提起訴訟。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被騙婚了能申請婚姻無效嗎？
2020-02-19階段性減免企業社保費，具體怎么實行？
2020-02-20勞動仲裁流程
2020-02-24婚前協議在法律上有效嗎？
2020-03-03和未成年女孩子同居什么罪？
2020-03-09在外地發生交通事故：積極處理是關鍵
2020-04-02和老公異地，發現他和別的女人在非法同居，會怎么處罰？
2020-04-02員工因用人單位存在過錯申請辭職的，有權主張經濟補償金
2020-04-09網絡域名備案需要收費嗎
2020-04-10交通事故私了反悔怎么辦
2020-04-10離婚證丟了再婚怎么辦？
2020-04-11如何在仲裁中提起答辯及反請求
2020-04-11專利權轉讓的注意事項
2020-04-13教你如何電話錄音！
2020-04-14微信原創文章是否受著作權法保護
2020-04-21子女撫養費的相關內容都有哪些？
2020-04-24抓住對方婚外情的證據是否能多分財產
2020-04-28離婚時撫養費的給付標準
2020-04-28下班途中交通事故算工傷嗎
2020-04-28懷孕了離婚孩子一般判給誰？
2020-04-28哪些債務是夫妻共同債務？
2020-04-29修改他人作品會產生權益糾紛嗎
2020-04-29離婚爭取孩子撫養權怎么取證？
2020-04-30收買被拐賣的婦女、兒童罪會犯法嗎？
2020-04-30對方不同意怎么可以離婚？
2020-05-01關于懷孕期間離婚的法律規定有哪些？
2020-05-01非婚生子女應該怎么樣上戶口？
2020-05-01遇到包庇罪犯怎么辦？
2020-05-022020訴訟離婚流程怎么走？
2020-05-02夫妻離婚精神損害賠償的范圍是什么？
2020-05-02最新婚姻法結婚條件區別有哪些
2020-05-04復婚有沒有時間限制？需要什么手續？
2020-05-05集資詐騙罪是怎么量刑立案
2020-05-05夫妻離婚以后還可以要求重新分割財產嗎？
2020-05-05對方冷暴力可不可以作為離婚的理由？
2020-05-05婚內房產轉移離婚如應該何分割？
2020-05-06解除勞動合同怎么進行補償
2020-05-06辦理收養需要什么手續和有哪些法律規定？
2020-05-08申請強制許可的程序
2020-05-09夫妻婚前買房的歸屬情況如何分析？
2020-05-10