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寧波
土地使用權租賃合同參考文本
土地使用權租賃合同
出租人（以下簡稱甲方）：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《 省土地管理條例》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就租賃土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協議：
第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號為 的地塊土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 平方米，租賃面積 平方米，土地用途為 用地，土地使用權年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
經土地價格評估，甲方土地使用權價格為 元/平方米，評估用途為土地使用權租賃，評估使用年期 年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產權證號為 字第 號，為 結構，經評估房屋價格為 元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經甲、乙雙方確認。
第二條：甲方愿將上述土地使用權及地上建筑物和其他附著物租賃給乙方，用于 ，乙方付人民幣合計 元/年（月）、租賃期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：甲方預付合同定金 元，在 年 月 日交納，甲方將上述房產及土地交接給乙方時，支付土地租金 元，每年（月） 月 日前交納租金。
第四條：本合同簽訂后，如乙方違約，乙方交納的定金不予退還。如甲方違約，甲方應雙倍返還定金給乙方。
第五條：本合同經鑒證后，作為附件，報 市人民政府批準變更土地登記， 市人民政府認為需補交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，并由甲方與 市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同。
第六條：土地使用權租賃期滿，乙方必須及時返還土地，乙方若需繼續租用，可以申請續期，但須提前一個月申請并重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權租金。
第七條：甲、乙雙方應保護合理利用土地，進行必要維護，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規定的用途使用土地，凡違反租賃合同規定而改變土地用途或用承租土地使用權進行非法經營，甲方有權解除合同，收回土地使用權。
第八條：甲方在租賃期限內轉讓土地使用權的，須事先通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條：本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份， 市土地交易服務中心留檔一份。
第十一條：本合同于 年 月 日在中華人民共和國 省 市簽訂。
第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條：本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字或蓋章后生效。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
（簽章） （簽章）
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：
年 月 日
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