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寧波
還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證可以先一起貸款買房嗎？
作為中國(guó)人，想必大家都對(duì)房子有著異常強(qiáng)烈的執(zhí)念。作為年輕人，更是想盡早通過(guò)自己的拼搏買到屬于自己的房子。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢婚前買房問(wèn)題的。有位咨詢者表示，自己和女友已經(jīng)準(zhǔn)備結(jié)婚了，但是還沒(méi)領(lǐng)證，最近看中了一套房子很合適，想先一起貸款買房，不知道可不可以這么做。
那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，先婚前一起貸款買房的問(wèn)題吧。
一、沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
1.沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系;但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。
2.在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。
3.婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。
二、銀行貸款的申請(qǐng)資料
1.本人及配偶有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明及居住說(shuō)明;
2.本人及配偶的職業(yè)收入證明;
3.用途證明資料;
4.銀行規(guī)定的其他資料。
三、沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證可以一起貸款買房嗎?
沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證就等于2個(gè)沒(méi)有關(guān)系的2個(gè)人貸款。銀行會(huì)要求借款人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，屆時(shí)會(huì)出2個(gè)房本。但是，如果要一起用到公積金，就必須領(lǐng)結(jié)婚證。
沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)候買房 房子算誰(shuí)的?
如今，越來(lái)越多年輕人在沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的情況下就把婚房購(gòu)置好了。那如果有一天兩人分道揚(yáng)鑣，這房子算誰(shuí)的呢?這種情況下，兩人在共同生活期間購(gòu)買的房產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)，分居時(shí)可以分割，但是由于兩人沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記，所以兩人都不能繼承對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。
這種情況在年輕人中可能出現(xiàn)，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過(guò)遺囑的方式將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給對(duì)方，這叫做遺贈(zèng)，而非繼承。
按照現(xiàn)在的市場(chǎng)要求是可以正常賣的。但要值得注意的是這里面由于雙方?jīng)]有領(lǐng)取結(jié)婚證，法律是不支持作為夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和共同擁有的。這需要當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，按照出資比例或者協(xié)議的方式確定房屋的歸屬和房屋權(quán)的比例。
想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)婚前一起貸款買房的問(wèn)題有了一定的了解。律霸網(wǎng)小編認(rèn)為，條件允許的情況下，還是等到領(lǐng)了結(jié)婚證之后再一起貸款買房會(huì)減少很多不必要的麻煩，但是如果非要買，也是可以的，需要注意上文中提到的注意事項(xiàng)。
最后，律霸網(wǎng)小編祝愿大家都能買到自己心儀的房子！
以上內(nèi)容就是關(guān)于還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證是否可以先買一起貸款買房的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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