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寧波
公證房產贈與被贈的問題
兒童時我們會說：“別人的東西不能要，叫媽媽買。”但是給了別人的，那證明這個物品不是你的了，你已經把自己的使用權交給了別人。如果將公證的房產贈予了別人房產是屬于被贈方所有呢？下面讓律霸小編為大家詳細講解一下，僅供大家參考，希望對您有所幫助！
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
規定，房產的所有權自向有關部門辦理登記或產權過戶手續時發生轉移。也就是說，只有在辦理登記等手續后，房產的所有權才發生轉移，房產的贈與才能對抗第三人。
《合同法》
第186條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”同時合同法規定此類贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。所以，經過公證的贈與合同具有不可撤銷性，應當按受贈人的要求交付贈與的房產。
第188條規定：具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以要求支付。由此可見，我國法律規定的贈與合同有兩種：一種是普通的贈與合同，它是一種實踐性合同，該合同在贈與物的所有權轉移前，贈與人可以撤銷;另一種為具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，它是一種諾成性合同，贈與人一經做出，受贈人表示接受，就得生效，具有法律效力，贈與人必須按約履行。
最高人民法院在《關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見<式行>》
第128條中指出，“贈與房屋未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有，使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。”因此，根據最高人民法院的司法解釋，該贈與合同是有效的。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產過戶糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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