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寧波
沒有房產證的房子可以賣嗎？
大家如果想要擁有一套房子的所有權，肯定會在房產證上寫上自己的名字，但是有時候還沒拿到房產證但是想賣房，該怎么辦呢？最近，就有不少向律霸網小編咨詢沒有房產證的房子買賣問題的。有位咨詢者就表示，自己的房產證還沒辦好，結果生意上出了問題，急需資金，想趕緊把房子賣了，但是不知道沒有房產證的房子可不可以賣。
那么，律霸網小編就來說說沒有房產證的房屋的買賣問題吧。
房子沒有取得房產證的話，一般是可以交易的，但是存在著巨大風險還要看購房者的意愿。
如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
接下來，律霸網小編再來說說房產證的特點吧。
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
想必大家看了上面的說明之后，對沒有房產證的房屋的買賣問題有了一定的了解。作為賣方，想要賣沒有房產證的房子是可以的，但是一定要簽訂合同，維護好自己和買方的利益。對于買方來說，購買沒有房產證的房子是需要承擔一定的風險的，因此需要好好考慮，如果愿意承擔風險，一定要記得和賣方簽訂合同，給自己多加一份保障，萬一遇到問題就有了維權依據。
以上內容就是關于沒有房產證的房子是否可以賣的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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