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寧波
上海房產稅如何計算？
對于上海人民來說，房價高居不下讓人非常頭疼，尤其在上海打拼的年輕人，生活的壓力非常大。最近，就有不少向律霸網小編咨詢上海的房產稅問題的。有位咨詢者就表示，自己在上海打拼了很多年，終于下決心要買房了，但是不清楚上海的房產稅會怎么收、應該怎么計算。
那么，律霸網小編就來說說上海房產稅的計算方法吧。
房價低于28426元房產稅稅率為0.4%
上海地稅局：高于28426元/平米，應稅稅率為0.6%。
納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。
根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低于28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。
根據《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅實行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
上海市統計局最新公布的數據顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米，全年各環線區域新建商品住宅平均銷售價格分別為：內環線以內為48032元/平方米，內外環線之間為14831元/平方米，外環線以外為11961元/平方米。
上海市地稅部門有關負責人22日表示，房產稅稅率減免依據以全市平均銷售價格14213元/平方米為準，不會根據各環線區域的均價計算。納稅人年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。
根據《上海市地方稅務局關于本市個人住房房產稅征收管理有關事項的公告》，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
想必大家看了上面的說明之后，對上海房產稅的計算方法有了一定的了解。想要一套屬于自己的房子想必是很多人的夢想，并且正在為此奮斗著。律霸網小編希望大家在買房前，多多了解當地的購房政策，并且做好充足的準備，為自己買房之路去除必要的障礙，減少“踩坑”的概率，早日買到合心合意的房子。
以上內容就是關于上海房產稅如何計算的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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