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寧波
房產繼承糾紛的誤區你注意到了嗎？
房產繼承是很多人非常關心的問題，畢竟房產價值非常高，大家都希望自己能多繼承一些房產，但是這時候，糾紛就在其中醞釀出來了。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房產繼承糾紛問題的。律霸網小編發現不少咨詢者都存在著一些共同的誤區，對這些誤區，律霸網小編進行了整理歸納。
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那么，律霸網小編就來說說整理出來的房產繼承糾紛的誤區吧。
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一、把多人共有房屋，當成一個人的遺產。
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張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間，蓋平房五間。父親病故，張以共有繼承為名，占有了全部房屋。該房應為張和父親、繼母共有。父親去世，張只能繼承其父的房產份額，且張的繼母不但屬于房屋的共有人，而且與張對張-父的房產都有繼承權，張的繼母如無勞動能力還應當多分。對此繼承法第26條規定：遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。
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二、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。
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李某生前多年居住在單位的公房中，房改后沒買該房仍租住，最近李病逝，李的子女要求繼承該房。繼承法第3條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。承租人對承租房屋只有承租權沒有所有權，承租權不是所有權，繼承人不能當作被繼承人的遺產繼承。
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三、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產當作被繼承人的遺產繼承。
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劉某喪偶后與張某結婚，結婚時劉通過書面形式把自有房屋贈與了張某，并于逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續。現劉的子女要求按劉的遺囑繼承這份財產。因房屋的所有權已經轉移，即使劉-立有遺囑劉的子女也無權主張對該房的繼承權。
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四、認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。
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張某所持房屋產權證，寫有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出賣房屋，過戶受阻。我國城市房地產管理法第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為一人。
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五、認為繼子女和養子女具有相同的房產繼承權。
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最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規定：“繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產”。第19條規定：“被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的。除可依繼承法第10條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第14條的規定分得生父母的適當遺產”。這里養子女與繼子女的繼承權是有區別的，因為我國婚姻法第26條規定：養子女和生父母間的權利和義務，因收養關系的成立而消除。
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六、認為同居多年即享有配偶繼承權。
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王、趙沒經結婚登記，以夫妻名義同居多年。最近王在一次意外事故中死亡，趙認為結婚不登記同居也有繼承權，要求繼承王的房產。結婚不登記除被認定為事實婚姻外，則對另一方的房產沒有繼承權。雖然按繼承法第14條的規定因對死亡的一方盡了較多的義務可以適當分得遺產，但他享有的不是其合法繼承人的繼承權，而是繼承人以外的人一種因互助產生的權利。
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想必大家看了上面的說明之后，對房產繼承糾紛的誤區有了一定的了解。大家在遇到房產繼承問題時，一定要先對上文的誤區進行了解，以免因為自己的錯誤認知而發生了一些不必要的糾紛。如果大家真的發生了糾紛也一定要選擇合理合法的途徑來解決，切記不要沖動，不要因為憤怒而做出一些不合理的事情。
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以上內容就是關于房產繼承糾紛的誤區的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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