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寧波
經濟適用房的買賣政策看過來！
經濟適用房的政策，牽動著很多人的心。畢竟現在房價如此高昂，如果能擁有一套經濟適用房，那就再好不過了。最近，就有不少向律霸網小編咨詢經濟適用房的政策問題的。有位咨詢者就表示，自己想要申請購買經濟適用房，但是怕自己申請不到，想知道經濟適用房能不能買賣。
那么，律霸網小編就來說說經濟適用房的買賣政策吧。
經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易，政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
1、出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價出售經濟適用房買賣政策 后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
2、出售未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。
出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。
想必大家看了上面的說明之后，對經濟適用房的買賣政策有了一定的了解。經濟適用房的申請條件也許不是所有人能夠獲得，但是從已經擁有經濟適用房的人手中購買二手的經濟適用房相對容易了不少，而且價格也相對商品房更加的實惠。
以上內容就是關于經濟適用房的買賣政策的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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