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寧波
經濟適用房可以貸款購買嗎？
對于很多貧困的家庭來說，購買經濟適用房是很好的選擇，但是即使擁有了經濟適用房的購買權限，很多家庭還是難以支付房屋的錢款，需要進行貸款。最近，就有不少向律霸網小編咨詢經濟適用房貸款購買問題的。有位咨詢者表示，自己通過了經濟適用房申請資格的審查，開始擔心經濟適用房是不是可以貸款購買的問題。
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那么，律霸網小編就來說說經濟適用房貸款購買的問題吧。
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1、證滿5年獲得完全產權以后可以做抵押貸款。
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2、《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
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3、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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4、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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接下來，律霸網小編再來說說經濟適用房貸款購買的注意事項。
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1、貸款額度不宜太少
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由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。
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因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。
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2、貸款年限不宜過短
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同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會影響正常生活。因此，如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節省利息。
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2、盡量選擇等額本息的還款方式
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目前，絕大多數借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息，因此，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大；而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
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想必大家看了上面的說明之后，對經濟適用房貸款購買的問題有了一定的了解。既然是經濟適用房，購買者的經濟能力一定是有限的，因此貸款購買非常正常，大家不用過于憂慮。但是在貸款中的主要注意的事項，大家一定要仔細閱讀，盡量合理、科學地減少自己的經濟負擔。
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以上內容就是關于經濟適用房是否可以貸款購買的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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