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二手房交定金簽合同不買(mǎi)了中介費(fèi)退嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類(lèi)生存的寄托，在這里人們可以避開(kāi)外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房?jī)r(jià)格過(guò)于高昂，不少經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的朋友會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。而在房產(chǎn)交易這一環(huán)節(jié)中，不少人會(huì)選擇中介進(jìn)行接洽。如果是通過(guò)房屋中介促成交易的，房屋中介是可以收取一定中介服務(wù)費(fèi)的。那么，二手房交定金簽合同不買(mǎi)了，中介費(fèi)會(huì)不會(huì)退呢？
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一、二手房交定金簽合同不買(mǎi)了中介費(fèi)退嗎？
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二房交易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，如果一方不買(mǎi)的，是屬于合同違約的情形，中介服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。
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《中華人民共和國(guó)合同法》
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第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
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第四百二十七條?【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
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二、房屋出租中介費(fèi)由誰(shuí)出？
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在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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例如，有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。所以，這點(diǎn)還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的，一切看你們自己的意思。當(dāng)然，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房產(chǎn)出租市場(chǎng)較為火爆，所以在生活中也不斷涌現(xiàn)出更多房屋中介。一旦判斷失誤，或是遇人不淑，那么就可能撞上中介騙子。
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在產(chǎn)生房產(chǎn)中介糾紛的時(shí)候，根據(jù)不同類(lèi)型的房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門(mén)，主要有如下：
1、房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，那你可向工商部門(mén)反映;
2、中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，那你就向物價(jià)部門(mén)反映;
3、中介沒(méi)有無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，那你可向房管部門(mén)反映;
4、因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。
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綜上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二房交易簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，如果一方不買(mǎi)的，是屬于合同違約的情形，中介服務(wù)費(fèi)是不會(huì)退還的。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房交定金簽合同不買(mǎi)了中介費(fèi)是否會(huì)退還的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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黑龍江郭金貴律師事務(wù)所簡(jiǎn)介 黑龍江郭金貴律師事務(wù)所是由郭金貴律師于2014年1月創(chuàng)辦成立的個(gè)人律師事務(wù)所，郭金貴律師個(gè)性沉穩(wěn)，法律理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，具有較強(qiáng)的分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力，律師團(tuán)隊(duì)均為實(shí)干敬業(yè)、業(yè)務(wù)精通的資深律師，都具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)戰(zhàn)能力。辦公場(chǎng)所位于紅崗區(qū)中心村紅崗法院對(duì)面綜合樓。 律所成立以來(lái)，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護(hù)案件和疑難復(fù)雜案件，并同時(shí)為多家公司、企業(yè)提供常年法律顧問(wèn)和專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)，在常年的辦案實(shí)踐中積累了豐富辦案經(jīng)驗(yàn)。對(duì)每一起客戶(hù)委托的法律事務(wù)，無(wú)論項(xiàng)目金額大小，都會(huì)用心、細(xì)心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設(shè)性、可操作性的爭(zhēng)議、糾紛預(yù)防方案，設(shè)計(jì)制定最適合客戶(hù)的訴訟爭(zhēng)議解決方案或辦案方略，從而實(shí)現(xiàn)客戶(hù)利益的最大化，是當(dāng)事人維權(quán)最值得信賴(lài)的律師事務(wù)所。本所擅長(zhǎng)代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類(lèi)業(yè)務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、工傷、交通事故、人身?yè)p害侵權(quán)賠償和刑事辯護(hù)等案件。在執(zhí)行案件風(fēng)險(xiǎn)代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨(dú)特的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)。 我們秉承團(tuán)隊(duì)合作，精誠(chéng)團(tuán)結(jié)的工作模式，對(duì)于接受委托的項(xiàng)目和案件我們將組團(tuán)
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