在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂，不少經濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，要簽訂買賣合同的，而買賣房屋可以辦理戶口遷移的，那么二手房買賣中賣方逾期遷戶的要不要承擔違約責任?律霸小編就和大家聊聊這個問題。
?
一、二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
?
依據我國相關法律的規定，二手房買賣中賣方逾期遷戶的，如果買賣合同中有載明賣方戶口遷出期限的，逾期遷出戶口就要承擔違約責任。
?
《中華人民共和國合同法》
?
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
?
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
?
二、房屋買賣糾紛的訴訟管轄
?
基層人民法院管轄第一審民事案件，但民訴法另有規定的除外。因此，對于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。但是房屋買賣合同糾紛不應該適用一般的管轄規定，而應該適用人民法院的專屬管轄。
?
人民法院專屬管轄：
?
(1)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
?
(2)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
?
(3)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
?
房屋屬于不動產，因此，房屋買賣糾紛訴訟由房屋所在地人民法院管轄。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于“二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一類知識產權——你值得了解
2020-03-06征信不好能用爸媽名義買房嗎
2020-03-19危險駕駛罪如何認定
2020-03-31公證房產贈與被贈的問題
2020-04-15逃匯罪是如何認定的
2020-04-23你知道什么是“虐待罪”嗎？
2020-04-26公務員工傷誤工費如何計算
2020-04-27合同的糾紛案開庭多久能下判決
2020-04-28夫妻如何采取約定財產制？
2020-04-28婚前個人債務會不會轉為夫妻共同債務？
2020-04-29機動車事故全責理賠標準是多少
2020-04-29相鄰權糾紛如何進行起訴
2020-04-29合同債務訴訟時效期限一般多久
2020-04-29交通肇事要不要請律師？
2020-04-30聚眾沖擊國家機關罪的認定標準和界限區分
2020-04-30如何辦理夫妻婚前財產公證？
2020-04-30離婚再登記結婚手續怎么辦理
2020-04-30婚姻終止除離婚外還有什么情形
2020-04-30最新離婚子女撫養費標準是什么？
2020-04-30夫妻共同財產可以約定的范圍是什么？
2020-04-30老公出軌夫妻共同財產如何分割？
2020-05-01家庭暴力證據有哪些？如何處罰？
2020-05-01關于子女撫養費的法律規定有哪些？
2020-05-02離婚以后子女撫養費需要支付到什么時候？
2020-05-02繼父母有子女撫養權嗎？
2020-05-02軍人離婚子女撫養權通常歸誰？
2020-05-02遭遇家庭暴力如何起訴離婚？
2020-05-02涉嫌家庭暴力離婚孩子一般判給誰？
2020-05-03夫妻離婚以后子女撫養權問題怎么解決？
2020-05-03私生子是否有繼承權繼承財產
2020-05-04婚外情的證據有哪些？如何收集？
2020-05-12個人養老保險如何進行辦理
2020-05-06交通肇事并非有意，會構成犯罪嗎
2020-05-06從屬性專利的強制許可
2020-05-09夫妻分居債務如何認定和要不要共同承擔？
2020-05-10老年人再婚婚后財產分配有哪些法律規定？
2020-05-10公司倒閉：法人如何負責
2020-05-10公司清算的范圍是怎么樣的
2020-05-10公司撤銷與注銷的注意事項
2020-05-10如何認定網絡轉載侵權？
2020-05-21