在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋漏水，應該找誰承擔責任？
很多老舊小區出現室內防水破損老化、公共管線老化、供暖主管道老化、阻塞等問題，導致房屋漏水，由此引發的糾紛也逐年增多。房子漏水確實鬧心，但是只要記住處理步驟，保留證據，查明漏水原因，找責任人賠償，見招拆招，事情一定能解決的。那么，房子漏水后，要怎么解決，該找誰賠償，我們的維權方式有哪些?本次，律霸小編就和大家聊聊這個話題。
?
一、找樓上鄰居漏水原因
?
1.?樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施;
?
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水;
?
二、找開發商漏水原因
?
房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水。
?
(法律規定商品房是有5年的保質期的， 房屋的質保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
?
三、找物業公司漏水原因
?
1.?因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。
?
2. 因《物業管理委托合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。
?
解決方法，如下：
?
第一步，保留證據?房屋漏水，首先應拍照保留證據。
?
第二步，確定漏水責任人?房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以我們應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，我們就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。
?
第三步，協商維權?拿著證據找責任人進行協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償。
?
第四步，訴訟維權?雖然我們拿著證據去找責任人協商，但是可能對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決。
?
協商不成的，我們還可以通過訴訟來解決。這里注意，訴訟不是目的，只是一種手段而已，現實案例中，很多這樣的糾紛都是在訴訟過程中協商完成的。
?
ps:訴訟維權較專業，所以最好能聘請專業律師。
?
知道了房屋漏水的具體步驟后，下面我就一起來看看，如果漏水責任人是樓上鄰居、開發商或者物業的時候，各自的漏水原因和具體解決方法吧。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于“房屋漏水，應該找誰承擔責任？”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何辦理社會保險登記
2020-03-10網上購物應如何防范風險
2020-03-11丈夫出軌離婚財產應該怎么分割？
2020-03-12詐騙罪與招搖撞騙罪有什么區別
2020-03-16技術開發合同有什么風險
2020-04-10員工該怎么保護商業秘密
2020-04-10工傷鑒定的范圍
2020-04-13房東違約，但拒不賠償違約金怎么辦？
2020-04-13房產的拍賣流程
2020-04-15醫療過錯審解決，參與度比例劃分是關鍵
2020-04-16不得約定試用期的情形
2020-04-17債權債務糾紛案件具體怎么收費
2020-04-28發生醫療糾紛該怎么解決
2020-04-28詐騙罪的認定和界限
2020-04-29面臨配偶出軌,你要明白這些法律常識!
2020-04-29簽訂法律服務意向合同后需要承擔違約責任嗎
2020-04-29對嫌疑人批捕到宣判一般要多久
2020-04-30證明夫妻感情破裂有哪些可靠的依據？
2020-05-01離婚以后想要變更孩子撫養權怎么辦？
2020-05-02夫妻離婚以后如何變更子女撫養權？
2020-05-03民間借貸注意事項是什么
2020-05-03子女撫養權要給多少？給付期限是什么？
2020-05-04離婚以后子女撫養費不給全怎么辦？
2020-05-04違章建筑拆除程序了解嗎？
2020-05-04優先考慮子女撫養權的情形有哪些？
2020-05-04誤診到底是誰的錯？
2020-05-05有哪些特殊情況允許不支付子女撫養費？
2020-05-08結婚以后房子共同還貸算不算夫妻共同財產？
2020-05-09借貸年利息不該超過百分之三十六
2020-05-09毆打他人如何進行處罰的
2020-05-09車禍老人因其他病死亡是否需要賠錢
2020-05-09存在過錯方訴訟離婚中房產如何分割？
2020-05-10什么是遺產繼承?遺產怎么繼承？
2020-05-11深圳市二手房買賣合同如何簽訂
2020-05-12父母出資買房如何寫借條
2020-05-12合同解除的法定條件是什么？
2020-05-12職工不服勞動仲裁應該如何處理？
2020-05-13詳解侵占罪
2020-05-13被繼承人過世后遺囑有效期有多久
2020-05-13民間借貸中若虛構債務是否犯罪
2020-05-13