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寧波
門面出租物業費該誰出
物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。那么，你是否知道如果門面出租后，物業費該由誰來承擔呢？本次，律霸小編就和大家聊聊這個話題。
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我們都知道在我國許多大中型城市的房價以及主要街道周圍的門面價格都是極為昂貴的，但是想要開辦商鋪盈利這些地段又是屬于非常好的黃金地段, 所以進行租借也就成為了許多人的選擇,那么門面出租物業費該誰出??
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1、開發商只是收取房屋的產權租金和使用費用;
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2、物業管理費是指物業公司為現在的租戶提供的公共秩序維護、環境維護、設備設施共用、消防管理、交通疏導等費用，所以這個費用是租戶自己支付給物業服務機構;
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3、一般的租金不會包含物業服務費用在里面，因為結算的主體不是一個，物業公司和開發公司從法律角度來講是兩個法人主體，所以物業費都是單獨計算的;
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4、物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業費交付起始時間。
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物業費組成部分
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物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
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物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
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實際上從以上分析，我們可以看出一般情況下物業提供服務的當事人在享受物業提供的服務同時就需要付出物業費，大部分情況下誰租住的房屋以及門面那么就由誰承擔物業費。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于門面出租物業費該誰出的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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