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你知道房產(chǎn)過戶要交稅嗎？

來源: 律霸網(wǎng)整理張覓綠 · 2020-04-26 · 1233人看過

俗話說得好，“一時買房一時爽，一直買房一直爽”。隨著房價的增長，房屋的增值，越來越多的人會選擇以買房子來做投資。低價買入在等房子增長后高價賣出，這樣的循環(huán)市場經(jīng)濟(jì)來交易。但是，不管你是買房做什么？這其中最關(guān)鍵也最無法避免的就是與房產(chǎn)過戶交稅相關(guān)的問題。今天小編就來給大家介紹一下房產(chǎn)過戶要交哪些稅。

一、房產(chǎn)過戶的定義：

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

二、房產(chǎn)過戶要交哪些稅？

1、契稅

契稅是在房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更時必繳的稅費，按照規(guī)定是由買方支付。購房者如果購買90平方以下的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為1％，如果購買90平方以上，144平方以下的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為1．5％，如果購買144平方以上的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為3％，如果購房者買的是非普通住宅，無論面積大小均是成交價格的3％。

2、個人所得稅

如果購房者購買的是普通住宅且為賣方的唯一住宅，在滿足房產(chǎn)證年限達(dá)到3年以上的前提下，賣方可享受免征的優(yōu)惠政策，但如果購房者購買的房子是非普通住宅，或者房產(chǎn)證未滿兩年的，個人所得稅需要按照交易房產(chǎn)的增值額來計算，按照規(guī)定，個人所得稅的稅率為20％。

3、增值稅（營業(yè)稅）

如果購房者所購房產(chǎn)為普通住宅，在房產(chǎn)證年限滿2年以上的前提之下，賣方可以享受免征的優(yōu)惠政策，如果所購房產(chǎn)是非普通住宅，或者房產(chǎn)證年限未滿三年的，需要根據(jù)房屋成交價（或者評估價）的5．6％來計算。

4、印花稅

印花稅的稅率為0．1％，然后由買賣雙方共同承擔(dān)，也就是買賣雙方都需要支付成交價格的0．05％。

以上就是小編整理的關(guān)于“房產(chǎn)過戶交稅”的相關(guān)內(nèi)容！如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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