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寧波
農(nóng)村房屋繼承需要多少錢稅費(fèi)
房屋繼承過戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，時(shí)至今日仍有不少人還將農(nóng)村和城市區(qū)別開來，那么，農(nóng)村和城市房屋繼承稅費(fèi)是不是不同呢？農(nóng)村房屋繼承需要多少錢稅費(fèi)呢？
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一、農(nóng)村房屋繼承需要多少錢稅費(fèi)
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房屋繼承過戶費(fèi)用主要有繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。法定房產(chǎn)繼承費(fèi)用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。
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二、房屋繼承程序有哪些
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
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１、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
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２、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；
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３、繼承人的身份證明；
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４、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
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５、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
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三、房屋繼承手續(xù)有哪些
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根據(jù)相關(guān)的物權(quán)法的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)以交付作為無權(quán)變動(dòng)的標(biāo)志，而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理相關(guān)的登記手續(xù)才能變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者是物權(quán)，而房屋以繼承方式取得的，也屬于物權(quán)變動(dòng)，需要到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的登記。
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房產(chǎn)的繼承手續(xù)不僅僅只要辦理產(chǎn)權(quán)登記，還必須對(duì)要被繼承的房產(chǎn)的狀況作出審查和評(píng)估，具體操作如下：
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1、房屋評(píng)估：房產(chǎn)的評(píng)估是通過評(píng)估公司對(duì)于房屋的位置、樓層以及坐標(biāo)等進(jìn)行市場的調(diào)查和評(píng)估，確定該房屋的價(jià)值，在繳納公證費(fèi)用時(shí)能夠得到處理和準(zhǔn)確的估量。
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2、繼承公證：房產(chǎn)的繼承人需要到公證處申請(qǐng)房產(chǎn)公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證時(shí)，需要提供被繼承人死亡證明書，證明申請(qǐng)人合法擁有繼承權(quán)，有遺囑的需要提供遺囑文件。
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3、房屋測繪：除了對(duì)房屋的坐標(biāo)、位置及樓層等信息進(jìn)行評(píng)估外，還需要對(duì)房屋的面積進(jìn)行測量和繪圖，以便于更清晰房屋的情況，辦理登記手續(xù)。
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4、繼承登記：最后一步也是最重要的一步就是辦理房產(chǎn)繼承登記，準(zhǔn)備好上述的各類證明文書以及要繼承的房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋的產(chǎn)權(quán)有涉及到其他糾紛的，還需要準(zhǔn)備好法院判決書、調(diào)解書等法律性文件。
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