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寧波
公民個人繼承房產：稅收了解一下
法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。下面就有律霸網小編來介紹一下房產繼承稅的相關法律知識吧。
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一、公民個人繼承房產要交稅嗎？
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繼承房產是需要交稅的，但繼承房交稅的多少主要分為兩種情況，一種情況是法定繼承人繼承房產，一種是非法定繼承人繼承房產。無論哪種他們都必須要繳納費用包括在繼承房產需要公證而產生的公證費用、繼承時需要對房產進行市場估價產生的費用以及在進行房產過戶時產生的費用。
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繼承時收取的公證費的收費標準一般按照繼承的房產的市場評估價的百分之二，該費用最低一般不能低于200元。
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房產的市場估價產生的費用是由相關文件規定的，她的計費方式主要是根據房地產價值的不同采用階梯式的差額累進方式進行計費，具體的階梯式計費方法可參考相關的文件。
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二、個人繼承不動產要交哪些稅？
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1、個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
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2、個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產權登記費按件收取。
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三、繼承權糾紛訴訟時效如何計算？
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《中華人民共和國繼承法》第八條規定："繼承權糾紛提起訴訟的期間為兩年，自繼承人知道或應當知道其權利被侵害之時起計算。但是自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。因此，房產繼承權的訴訟時效也適用此規定。
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最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見規定，"繼承的訴訟時效按繼承法的規定執行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄繼承的，視為接受繼承。遺產未分割的，即為共同共有。訴訟時效的中止、中斷、延長，均適用民法通則的有關規定。"
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繼承權訴訟時效期限應當從繼承人知道其權利被侵犯之日起計算。這就是說，繼承人一旦知道自己的權利被侵犯，就可以請求人民法院予以保護，并且在知道自己權利被侵犯之日起兩年內必須行使，否則就將失去法律的保護。
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但在出現法定事由時，2年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止，就是指由于一定事實的發生(如發生戰爭、大規模自然災害、遺產管理人尚未確定等)，訴訟時效暫停計算，從中止原因消滅之日起，時效期限連同中止前的期限繼續計算。但訴訟時效中止的法定事由須在訴訟時效期限的最后6月內容發生，如在之前發生的不發生訴訟時效的中止。
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以上就是律霸網小編為大家整理的關于公民個人繼承房產要交稅嗎的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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