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寧波
家中失竊，物業(yè)公司是否該擔(dān)責(zé)？
? 出門旅游，回來突然發(fā)現(xiàn)自己竟然“家徒四壁”，錢、電腦、首飾統(tǒng)統(tǒng)都像是被龍卷風(fēng)刮跑似的，家里一塌糊涂，滿地狼藉，像是十條哈士奇在家撒潑。哦，不對，不是哈士奇，是小偷啊！你家被小偷光顧，對方在你快快樂樂的旅游的時候，正在你家翻箱倒柜，拼了命地搜刮你值錢的東西。出門前你富可敵國，回家后你一貧如洗，在忙著報警立案的同時，你想到物業(yè)公司是否該擔(dān)責(zé)？要是你的安保措施好，我也不至于一下子一落千丈啊！
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? 該不該擔(dān)責(zé)呢？律霸小編來告訴你！
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? 我們先來看一個案例：2012年12月16日19時許,陳先生及其家人晚飯后在小區(qū)散步,至21時許回至家中時,發(fā)現(xiàn)二樓臥室的衣物被翻亂,多件首飾被盜。遂向公安機關(guān)報警。隨后陳先生向物業(yè)公司索賠遭拒,其稱每個月的物業(yè)管理費上千元,案發(fā)當(dāng)月小區(qū)圍墻被拆了兩個寬約5米的缺口用于施工,給小區(qū)內(nèi)安全造成很大的隱患。
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??協(xié)商無果,陳先生去年4月將物業(yè)告上法院,要求賠償損失共1.9萬元。法院調(diào)查審理后,認定陳先生損失共1.5萬元。小區(qū)物業(yè)未及時修補圍墻缺口,導(dǎo)致安全隱患存在,負三成賠償責(zé)任;陳先生承擔(dān)七成責(zé)任。日前,市第二法院判令物業(yè)公司賠償陳先生家三成損失共4500元。
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? 由此可見，如物業(yè)存在安全瑕疵，是可以進行交涉索賠的！相關(guān)法律如下：
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? 根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定:“物業(yè)未能履行服務(wù)合同,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”。
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? 如何進行交涉呢？
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? 第一,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)被盜,立馬報警,警察經(jīng)勘查后會告訴你小偷是從哪里進入你家的,是爬墻還是撬門窗,是從小區(qū)門口進入的還是翻墻進入的。
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? 第二,根據(jù)警察的勘驗結(jié)果,假如是爬墻進入的,那么就看物業(yè)公司針對爬墻進入小區(qū)盜竊是否有做防范措施,假如是大門進入的,就要看小區(qū)出入口處是否有監(jiān)控、外來人員出入登記工作是否做得扎實等等。
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? 第三,根據(jù)自身判斷是否與物業(yè)服務(wù)瑕疵有關(guān),如果有現(xiàn)在就可以找物業(yè)公司交涉了。當(dāng)然,如何交涉就要看自身能力了。
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? 看過這些，你就知道能不能索賠了，不過，律霸小編在這兒提醒大家：外出請檢查好是否鎖門關(guān)窗，同時，不要把貴重物品放在一起，不把雞蛋放在一個籃子里！同時，如果小區(qū)當(dāng)中出現(xiàn)安全隱患，要及時提醒小區(qū)物業(yè)進行維修，亡羊補牢還是有點晚啦，如果您有相關(guān)問題，可以來律霸法律咨詢網(wǎng)進行圖文咨詢和電話咨詢！
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