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寧波
發生租房合同糾紛怎么處理
在房屋租賃過程中，圍繞租賃合同發生糾紛的可能性很大。自然糾紛出現后，如果當事人不積極處理，會對自身利益造成損害。那么根據法律規定，一般租賃合同糾紛應該如何處理？接下來，律霸法律網小編將為您解答。
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因租賃房屋發生糾紛的，能協商解決的盡量協商解決。房屋租賃糾紛協商解決不了的只能到法院訴訟解決。到法院起訴需要準備好對方信息、起訴狀以及相關證據，對方信息合同上一般都有，起訴狀可以自己或者找律師代寫，重點在證據的收集，主要證據就是合同、己方已經按約定履行合同義務的證據，對方履行義務不符合合同約定的證據，只有證據充分，訴求才能得到法院支持。
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租房合同糾紛費用怎么處理
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1、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
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2、承租人應向出租人承擔的違約責任是所欠租金及其它費用的逾期付款違約金（即滯納金）；簽約時所交租賃定金由出租人沒收；當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行付損失賠償金。
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3、出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人付損失賠償。
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根據我國《合同法》一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
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以上就是律霸網小編為大家解答的關于租房合同的糾紛怎樣解決問題的相關法律知識內容了，實際上租賃合同與房屋買賣合同之間存在著不同類型的糾紛。雖然此時它們都與房屋有關，但實際辦理點不同。
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此外，即使在租賃合同糾紛中，不同當事人所遇到的糾紛也不盡相同。請注意這個。 如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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