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寧波
婚前首付，婚后共同還房貸，產權歸誰？
大多數夫妻離婚的時候，會碰到這樣的問題，要求分割一方婚前首付，婚后一起還房貸的房子，下面律霸法律網小編通過一個小案例來為大家分析下該種房屋應如何歸屬。
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劉某與房某在其離婚案件中，對于登記在劉某名下的房產產生了爭議。在一審中，為證明自己主張，劉某提供證據2006年10月16日商品房買賣合同、借款合同、公證書、還款證明，證明2006年10月16日，劉某購買了房屋，交首付款82575.15元，2006年1月到2009年3月截止結婚前還貸款43500元，××××年××月××日結婚后夫妻共同還貸款145010.28元。劉某認為結婚前還款及首付款為個人婚前財產，婚后共同還款為夫妻共同財產。
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法院判決，根據《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥若干問題的解釋（三）》第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
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依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”
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涉案爭議房產從當事人雙方提供的證據能夠該房產系劉某于2006年10月16日購買，交首付款82575.15元，截止2009年3月結婚前個人還貸款43500元，合計126075.15元發生在劉某、房某結婚前，故系劉某婚前個人財產。××××年××月××日結婚后夫妻共同還貸款145010.28元，系夫妻共同財產。目前涉案房產已經增值，經雙方競價為50萬元。劉某婚前財產及增值部分約占房產總價款的42％，總房款的58％系夫妻共同財產，應依法進行分割。
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以上就是律霸網小編為大家整理的，在這種情況下，對于購房合同、借款合同、還款證明等相關證據應當注意保留。對于婚前首付，婚后還貸的房屋，婚后還貸部分及其增值部分為夫妻共同財產。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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