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當(dāng)心！老公這樣買房，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

來源: 律霸網(wǎng)整理張覓綠 · 2020-04-28 · 493人看過

“已經(jīng)結(jié)婚了，想買房子，怎么才能和老婆（老公）沒有關(guān)系？”婚姻熬著熬著，感情散盡，最后就成了怎么多撈點(diǎn)財(cái)產(chǎn)了，把婚姻過程這個(gè)樣子的，不在少數(shù)。

很多人當(dāng)然的認(rèn)為，只要是婚后的房子，就是夫妻共同的，其實(shí)現(xiàn)實(shí)情況并不是這樣的。有可能你住著的房子，跟你一分錢關(guān)系也沒有。

第一種，只要是婚后買的房子、車子，悉數(shù)在公婆名下，完全沒有兒子兒媳的份兒，經(jīng)常出現(xiàn)在做生意、或者相對富裕家庭的。房子所有權(quán)是要看登記的，房本上是誰的名字，房子所有權(quán)就是誰的。房子登記在公婆名下，即便小兩口住在里面，在法律上和兒子兒媳也沒有任何關(guān)系，若兒子兒媳離婚，房產(chǎn)是不能分割的。

第二種，公婆全款出資買房，登記在老公個(gè)人名下的，即便是婚后購買的，也是老公的個(gè)人房產(chǎn)，與老婆無關(guān)。

根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條之規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”

也就是說，結(jié)婚之后，男方父母出資買房登記在男方名下，視為對自己孩子的贈與，是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，女方是分不到的。

另外，婚后買房如果夫妻雙方有特別約定的，約定為一方個(gè)人所有的。比如在房產(chǎn)證上只登記男方姓名，且明確注明“單獨(dú)所有”，視為夫妻雙方的特別約定，是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；或者雙方簽訂協(xié)議，約定為一方所有的。

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