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寧波
通過中介購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)是什么
如今有很多的年輕人都有買房子的打算，畢竟買房之后自己的生活質(zhì)量也能夠得到提高，如果要買房的話，很多朋友們?yōu)榱税踩鹨姇?huì)找中介來購(gòu)買房屋，找中介購(gòu)買房屋的話也要注意一下具體的買房事宜，比如要區(qū)分房屋的增長(zhǎng)，要注意慎重交納購(gòu)房定金等相關(guān)事宜，那么通過中介購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)是什么？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、挑選有資質(zhì)的中介
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如果你要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
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二、謹(jǐn)防虛假?gòu)V告
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中介可能會(huì)告訴你很多看起來“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對(duì)你所在城市或者區(qū)域的房子進(jìn)行一個(gè)初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語中失了理智。
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三、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰
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中介一般不會(huì)告訴你房屋產(chǎn)權(quán)是否有問題，但這不代表他出售的房子就一定沒有產(chǎn)權(quán)問題，所以你一定要注意確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)。找個(gè)時(shí)間和中介一起去相關(guān)部門做一下產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)房屋有抵押、查封等現(xiàn)象，那就可以當(dāng)場(chǎng)質(zhì)問中介。
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四、交購(gòu)房定金要慎重
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一般來說，如果你看好了一套房子，房屋中介就會(huì)催著你支付定金，這時(shí)你就要慎重。只有當(dāng)你對(duì)房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品進(jìn)行了確認(rèn)，并且與中介簽訂了定金合同或者買賣合同之后再支付定金，因?yàn)槿绻阋坏┙涣隋X就沒有了制約中介的砝碼了。
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五、爭(zhēng)取見到原房主
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一些中介處心積慮地阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩，只是為了吃差價(jià)，從原房主那里搞到鑰匙，美其名曰替其省事，實(shí)際上是為了單方面糊弄買主，方便要高價(jià)。因此，你買房時(shí)一定要爭(zhēng)取見到原房主，將房屋價(jià)格等細(xì)節(jié)一一與原房主確認(rèn)，以免上當(dāng)受騙。
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六、仔細(xì)閱讀合同條款
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找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能會(huì)在合同上動(dòng)手腳。因此，你需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。
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雖說找中介買房，可以省卻自己很多的麻煩，但也要找一個(gè)合法可靠的中介才行，否則不僅不會(huì)減少自己的事情，反而還會(huì)帶來其他的損失。因此，建議在挑選購(gòu)房中介的時(shí)候，一定要先對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、口碑等作出考察，從而降低日后自身利益受到損害的可能性。而在購(gòu)房的過程中難免會(huì)要求交付定金，要注意此時(shí)最好是直接交付定金給賣家，最好不要直接將定金支付給中介。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于通過中介購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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