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寧波
二手房買賣需辦理網簽備案嗎
對于房屋的買賣在房地產市場上相對比較多點，大家在購買房屋的時候更多的會考慮購買二手房，畢竟二手房的性價比相對高一點，如果要進行二手房買賣的話，建議大家要注意一下具體網簽和備案的流程，那么二手房買賣需辦理網簽備案嗎？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、二手房買賣需辦理網簽備案嗎？
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購買二手房不需要網簽備案，只需與原業主到房管局辦理房產過戶手續即可。個人二手房買賣需準備的資料有：
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1、房屋所有權證；
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2、房屋買賣雙方身份證明復印件(提供原件)；
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3、房屋出售方婚姻狀況證明；
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4、房屋核檔證明、測量圖；
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5、房地產買賣契約；
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6、房地產買賣申請審批書；
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7、西安市私有房屋權屬登記申請書；
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8、房屋登記機構認為有必要提供的其他資料。
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二、二手房網簽有什么好處？
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1、房產信息可隨時查詢
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購房者可通過房產管理局公眾信息網，清晰地了解房產的具體信息，這所房產是否已經出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數。
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2、避免買到問題房產
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在房屋建檔時，包括樓盤總的套數，可銷售套數，銷售單位的戶型、面積、狀態，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后，房屋銷售狀態會立刻反饋到網上備案系統，從而能有效杜絕一房多賣的情況。
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3、申辦房產證更快捷
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購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產各項信息，包括該房產的確權情況等。在申請辦理房產證時，網上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。
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4、增加交易透明性
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實行網上簽約其實并沒有多麻煩，增加的環節完全基本上都是由中介公司負責的，消費者不會感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。
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三、二手房網簽流程
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1步：二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
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2步：填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
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3步：合同提交完畢后，操作人員從網上印刷合同協議或聲明。
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4步：合同提交后，可自行從網上印刷<
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針對于網簽備案是房產部門，為了防止房地產公司將該棟樓的某作坊或者是整棟樓作為一房多賣來進行出售。這樣子嚴重的損害了消費者的相關利益。所以設立網簽和備案，一旦經過冷的網簽和備案的房屋，就不能夠再次進行銷售，簽署房屋合同。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房買賣是否需辦理網簽備案的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協會會員，山東統河律師事務所副主任，原濟南軍區空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優秀律師，中共黨員，曾任濟南軍區空軍法律顧問處主任、濟南軍區空軍政治部司法辦主任，擔任多個機關事業單位法律顧問，多次參與重大建設項目合同審查，在軍隊期間每年帶領法律骨干深入基層部隊開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優秀律師”，多次被市、區司法行政部門評為優秀律師，所領導的法律顧問處多次被空軍評為“先進法律顧問處”。已有十多年執業經歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富。曾在中國軍法、山東法制報、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報刊網絡發表文章。
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