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買賣土地合同訴訟行為時效是多久

來源: 律霸網(wǎng)惜文 · 2020-04-29 · 424人看過

買賣土地在生活中是很常見的，對于土地的買賣我們要注意下具體合同的簽訂，這樣才能更好的保障雙方的權(quán)益，大家在進(jìn)行土地買賣的時候如果出現(xiàn)糾紛，是可以通過訴訟方式來解決的，那么買賣土地合同訴訟行為時效是多久？下面律霸小編為大家詳細(xì)的介紹一下。

一、買賣土地合同訴訟行為時效是多久？

1、土地買賣糾紛的追訴期限，適用一般民事行為的訴訟期限，為3年。

2、根據(jù)實行的《民法總則》規(guī)定，買賣合同的訴訟時效為3年。《民法總則》第一百三十八條超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。

3、第一百四十條訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

4、《民事訴訟時效的司法解釋》第五條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。

5、一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為三年

二、幾類特殊的爭議

1、如租賃合同中延付或拒付租金的爭議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。

2、由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。

3、其他法律規(guī)定了特別時效的，依照其規(guī)定，如海商法規(guī)定的貨運賠償請求權(quán)的時效為一年。訴訟時效的起算時間，自當(dāng)事人知道或者當(dāng)應(yīng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。

4、《產(chǎn)品質(zhì)量法》第45條，因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)脑V訟時效期間為二年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起計算。因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。

5、當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：

①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題

綜上所述，民法通則對于一般的合同糾紛規(guī)定訴訟時效為3年，如果是租賃合同中延付或者拒付租金的，保管合同寄存丟失物品的爭議訴訟時效為1年，如果是國際買賣合同，或者是技術(shù)進(jìn)出口合同爭議的訴訟時效為4年，貨物運輸賠償請求的訴訟時效為1年，訴訟時效自知道被侵權(quán)之日算起。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于買賣土地合同訴訟行為時效是多久的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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