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最新房貸基準利率如何計算
說到房價的問題，相信大家都是比較關注的，很多的年輕人都有買房子的打算，如果要買房的話，多數的朋友可以選擇貸款的方式來購買房屋，而貸款買房的話，對于房貸基準利率的問題也是大家需要了解的，畢竟這關系到自己將來的還款問題，那么最新房貸基準利率如何計算？下面律霸小編為大家介紹一下。
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一、最新房貸基準利率如何計算
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1、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
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2、等額本金計算公式。每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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二、房貸擔保費的規定
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一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
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三、申請房貸需要提交的資料
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1、借款人的有效身份證、戶口簿；
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2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
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3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
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4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
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5、房產的產權證；
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6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
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以上就是律霸小編為大家整理的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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