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寧波
意向合同和正式合同的區別，簽意向合同有保障嗎？
有個客戶咨詢說：“意向合同和正式合同有區別嗎？若是簽訂意向合同是否能保障自己的權益？”針對這一問題，筆者就從兩者是否有區別的角度來淺談一二。
意向合同和正式合同的區別主要體現在以下幾點：
區別一：
意向合同是表示締結協議的意向，并經另一方同意的文書；正式合同是帶有“合同”字樣，對雙方都有約束性一種文書。
區別二：
意向合同不具備法律效應；正式合同帶有法律效應。
區別三：
正式合同的內容是合同簽訂主體之間的民事權利義務關系，而意向書的內容僅是合同簽訂主體就某一事項共同意識的一致認定，并不是雙方民事權利義務關系。
區別四：
正式合同的簽訂時間是雙方就權利義務關系達成一致協議后簽訂，而意向書是雙方就某一事項達成共識后就可以簽訂。
區別五：
意向合同在協商過程中可以更改；正式合同不能更改。
區別六：
意向合同是在簽訂正式合同之前簽訂的，只有雙方達成了意向合作的目的，最后才能簽訂正式的合同。
為了方便大家更好的區分兩者之間的關系，我們舉個例子來看一下。
比如說，你目前正在考慮購買一套房子，你與賣家達成了初步的意向，并簽訂了一份意向合同。在這份意向合同中，你們約定了房屋的價格、付款方式、交付時間等基本條款，但并沒有涉及到具體的法律責任和違約條款。
后來，你決定放棄購買這套房子，并通知了賣家。由于你們并沒有簽訂正式的購房合同，因此你不需要承擔任何法律責任。但是，如果在簽訂意向合同之前，你已經支付了一些定金或者預付款，那么賣家可能會要求你返還這筆錢。
在這個例子中，我們可以看出，意向合同并沒有法律效力，它只是表示雙方有達成協議的意向。但是，如果在簽訂意向合同之前，你已經為履行合同做了一些準備工作，例如支付了一些費用或者進行了一些投資，那么這些行為也可以作為證據，在未來的糾紛中為你提供保障。
因此，雖然意向合同不具備法律效應，但它仍然是一份有價值的文件，可以幫助你維護自己的權益。
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