在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業管理費主要包括項目有哪些
說到物業管理費，相信大家都是有一定了解的，小區的管理自然是離不開物業的管理，而物業管理期間，每個月業主都是需要向物業公司交納管理費，有些物業公司可能會出現擅自提高物業管理費的情況，那么物業管理費主要包括項目有哪些？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
?
一、物業管理費主要包括項目
?
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。
?
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
?
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
?
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
?
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
?
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
?
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
?
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
?
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
?
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
?
(11)節日裝飾的費用。
?
(12)管理者酬金。
?
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
?
(14)公共電視接收系統及維護費用。
?
(15)其他為管理而發生的合理支出。
?
二、收取物業管理費的時間
?
物業管理費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起。如果到交樓日期后，開發商沒有書面通知業主收樓，業主因此延遲收樓的，不必繳納物業管理費。就算是有銷售人員口頭通知業主收樓，也不能算作是開發商已經通知業主收樓。在收樓時，倘若業主發現樓盤有質量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發商承擔，業主無需繳納物管費。因為這屬于開發商造成的，應由開發商承擔相應責任。
?
三、物業管理費的收取標準
?
實行政府指導價的物業服務收費，由市、縣(市)價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業服務等級標準等因素，制定相應等級的基準價和浮動幅度，并定期公布。
?
實行市場調節價的物業服務收費，其收費形式和收費標準由業主、業主大會與物業管理企業在物業服務合同中約定。
?
物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建筑面積為準，建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以物業買賣合同中約定的建筑面積為準。注：個別地區政府對物業費取消監管，實行市場自由定價。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于物業管理費主要包括項目的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法集資的幾種套路，看了不吃虧！
2019-12-31賣假貨的商家會被判刑嗎？
2020-03-11員工在職期間兼職，公司能否解除勞動合同？
2020-03-31旅游保險常見法律問題
2020-04-02起訴離婚要多久？
2020-04-11精神損失賠償的定義
2020-04-13交通事故也能夠私下解決嗎？
2020-04-13朋友要借錢，想寫欠條，請問有什么標準嗎？
2020-04-14尋釁滋事罪的相關處罰
2020-04-17走私珍貴動物、珍貴動物制品罪的認定
2020-04-17精神折磨可否算家庭暴力
2020-04-17房子拆遷有什么補償？
2020-04-18微信原創文章是否受著作權法保護
2020-04-21防衛過當在法律上是否能減刑
2020-04-21買賣二手房房屋，先過戶還是先給錢
2020-04-22結婚一年但沒領證，如果分手彩禮能退回嗎
2020-04-24你別以為盜竊不是罪？
2020-04-26保險公司清算的后果有哪些
2020-04-26兒子欠債父親要不要還債？
2020-04-27夫妻共同債務能因離婚而免除嗎？
2020-04-27交通事故賠償需要夫妻共同承擔嗎
2020-04-27夫妻個人債務和共同債務怎么分清楚？
2020-04-29合同債務訴訟時效期限一般多久
2020-04-29離婚子女撫養費可以不給嗎？
2020-04-29離婚夫妻共同財產約定有沒有法律效力？
2020-04-30新婚姻法對于子女撫養權有哪些規定？
2020-04-30構成非法侵入住宅罪的要件是什么？
2020-05-06子女撫育費糾紛訴訟主體是什么？
2020-04-30民間借貸如何擺脫“一抓就死，一脫就亂”
2020-04-30非法侵入住宅罪的詳解
2020-04-30離婚案件中偷拍偷錄能作證據嗎？
2020-05-01夫妻協議離婚共同財產分割怎么寫？
2020-05-01子女撫養權判決有什么原則？
2020-05-02繼父母有子女撫養權嗎？
2020-05-02哪些原因可以提起離婚損害賠償？
2020-05-02二手房辦理房產證所需材料有哪些
2020-05-03夫妻離婚子女撫養權通常如何判決？
2020-05-03子女探視權糾紛應該如何解決？
2020-05-04可以起訴女方要求增加子女撫養費嗎？
2020-05-05已懷孕結婚登記手續流程是什么
2020-05-05