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寧波
廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
很多人建廠都是為了干出一番事業(yè)，好好地經(jīng)營(yíng)，但是如果要被拆遷了，對(duì)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)總會(huì)有一定的影響，這時(shí)候補(bǔ)償就非常重要。最近，就有不少向律霸網(wǎng)小編咨詢廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的。有位咨詢者就表示，自己繼承了家里的老廠房做小零件，結(jié)果聽(tīng)說(shuō)要拆遷了，想知道會(huì)怎么補(bǔ)償。
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那么，律霸網(wǎng)小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)吧。
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一、工廠企業(yè)的征收補(bǔ)償可以依據(jù)《國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《征收與補(bǔ)償條例》)第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：
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(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
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(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
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(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。”
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二、土地和地上建筑物分別應(yīng)該怎么進(jìn)行補(bǔ)償?
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一般各地方在征收中通常將對(duì)土地的補(bǔ)償與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，統(tǒng)一計(jì)算到對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償中。但在實(shí)際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對(duì)此應(yīng)參照土地的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補(bǔ)償其租賃費(fèi)用；如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長(zhǎng)，企業(yè)重新租賃類似土地費(fèi)用上漲的，征收部門應(yīng)額外補(bǔ)償其差價(jià)。
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三、搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償，對(duì)于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。可搬遷設(shè)備的損失費(fèi)可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等；功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷的設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。
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四、停產(chǎn)停業(yè)損失，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋補(bǔ)征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。”所以這類補(bǔ)償不僅包括對(duì)企業(yè)原料和半成品等所致造成的損失，還包括企業(yè)的預(yù)期利益。對(duì)預(yù)期利益的計(jì)算，根據(jù)企業(yè)之前的收益情況和停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間綜合計(jì)算。
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想必大家看了上面的說(shuō)明之后，對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有了一定的了解。大家在遇到廠房被拆遷的問(wèn)題時(shí)，一定要冷靜地進(jìn)行思考，在了解先關(guān)的政策之后，好好地與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)好自己的利益。但是不要因?yàn)閰f(xié)商不成而惱羞成怒。除了協(xié)商之外，還有訴訟等法律途徑可以解決糾紛。
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以上內(nèi)容就是關(guān)于廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)回答，如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，直接起訴或報(bào)警立案，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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