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寧波
房屋土地使用年限規定看過來！
在我國，土地是國家的財產，咱們使用土地是有一定的使用期限的。最近，就有不少向律霸網小編咨詢房屋土地使用年限問題的。有位咨詢者就表示，自己準備買房，聽說房屋土地是有規定的使用年限的，想了解一下，避免踩坑。
那么，律霸網小編就來說說房屋土地使用年限的規定吧。
1、土地使用年限最高70年
土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
2、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
想必大家看了上面的說明之后，對房屋土地使用年限的規定有了一定的了解。大家在買房的時候，一定需要了解一下自己將要買的房子的土地使用年限。這樣就能避免上當并且自己心里也有了底。律霸網下編非常高興看到大家對自己的權益越來越關注，這樣既能為自己避開很多麻煩，也能為自己身邊的親朋好友提供有用的建議，利人利己。
以上內容就是關于房屋土地使用年限規定的相關回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網專業律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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