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寧波
二手房交易定金合同協議怎么寫
對二手房的買賣建議大家要注意一些相關的細節問題，購買二手房的話需要先交納定金之后進行合同的簽訂，對于合同的簽訂，大家要注意一下具體的事項，要仔細的閱讀一下合同的相關內容，避免日后出現糾紛，那么二手房交易定金合同協議怎么寫？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、二手房交易定金合同注意事項有哪些
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1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
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2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心里有數后再決定買還是不買。
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3、謹防掉進“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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二、二手房交易定金合同協議怎么寫
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乙方(買方)：
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甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：
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第一條預訂房屋
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1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室
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(產權證號：_____________________)
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建筑面積：__________平方米，產權人：___________
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2、產權及限制狀況：
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(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
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(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
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第二條預訂條件
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1、房屋總價：____________人民幣_________________元；2、付款方式：______________；
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3、交房日期：_____________；4、戶口遷移：________________；
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第三條預訂期限
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預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。
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第四條意向金條款
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l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；
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2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
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3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；(2)本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
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第五條生效及其他
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本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
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甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________
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經紀人(簽章)：__________________
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日期：____________日期：_____________
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以上就是律霸小編為大家整理的關于二手房交易定金合同協議怎么寫的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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